Gepflegtes Apartment in bester Lage

Ein Apartment wird verkauft - Nummer 122 in der Anlage Preis für das Apartment wären 82.000 Euro. Apartment Nr. 122 ist langfristig vermietet an einen zuverlässigen Empfangsleiter (große deutsche Hotelkette). Er bezahlt 345 Euro Kaltmiete im Monat. Bruttomiete inkl. Nebenkosten 445 Euro Die Wohnung hat eine - mit Pantry-Küche - BJ 1994 - Hausgeld ca. 145€. ( Kaltmiete 345 Euro plus NK 100 Euro = 545 Euro Warmmiete ) - Energieklasse E ( Zentralheizung mit Gas ) - Badezimmer mit Dusche - letzte Modernisierung 2022 ( Heizung erneuert ) Hausgeld für App 122 ist ca. 145 Euro monatlich Jährliche Rendite auf die Kaltemiete sind ca. 5% Das App 122 hat ca. 17,9 m2 Wohnfläche Die Wohnung ist möbliert mit TV, Schreibtisch, Bett, Schrank, Pantry-Küche, Vinyl Boden usw. Die Immobilie befindet sich im nördlichen Karlsruher Stadtteil Neureut. Die Lage verbindet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Karlsruher Innenstadt. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das KIT und die Hochschule Karlsruhe sind auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Neureut verfügt zudem über verschiedene Schulen, Kinderbetreuungsangeb­ote, Sporteinrichtungen, ein Hallenbad und ein vielseitiges Vereins- und Freizeitangebot