Kapitalanlage - Langfristig vermietete 3-Zimmer Wohnung

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Kriebethal und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.<br><br>Die Wohnung überzeugt mit einer funktionalen und gut durchdachten Raumaufteilung. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, einen Flur sowie ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC.<br><br>Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1994 umfassend modernisiert. Die gepflegte Wohnanlage präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.<br><br>Die Wohnung ist seit dem Jahr 2013 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine jährliche Kaltmiete von 2.880,00 €. Damit eignet sich das Objekt insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine langfristig vermietete Immobilie mit stabilem Mietertrag legen.<br><br>Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 317,82 €, davon entfallen ca. 31,13 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.<br><br>Ob als Einstieg in den Immobilienmarkt oder als Ergänzung eines bestehenden Portfolios - diese gepflegte Eigentumswohnung bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit mit sofortigen Mieteinnahmen und langfristigem Entwicklungspotenzial.<br><br>Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Kapitalanlage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Lage Die Gemeinde Kriebstein liegt im Herzen von Sachsen. Geprägt wird sie von der bekannten Märchenburg und dem Stausee mit gleichen Namen. Sie liegt unweit der Stadt Waldheim. <br><br>Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Die Gemeinde hat ca. 2.200 Einwohner und liegt ca. 35 km nordöstlich von Chemnitz sowie 59 km westlich von Dresden. Die Verkehrsanbindung an die Städte Waldheim, Mittweida, Döbeln und Hartha ist sehr gut. Die Entfernung zur Autobahn A4/ A14 beträgt ca. 15 Fahrminuten. <br>Geschäfte des täglichen Bedarfs und des Dienstleistungsgewerbes sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Gemeinde oder Stadt Waldheim, nur wenige Fahrminuten entfernt. <br>Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage von Waldheim unter: http://www.kriebstein.de. Weitere Informationen Sonstiges Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen. <br>Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.<br><br>Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 56 54-333 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.<br><br>Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.<br><br>Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.<br><br>Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.<br>Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: [email protected]. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2023