3-Zimmerwohnung in Messel mit Wohnstudio, Erkerbad, Balkon und neuer Klimaanlage

Das große Wohnstudio bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die vorhandenen Küchenanschlüsse ermöglichen es, Wohnen, Essen und Kochen kombiniert in einem Raum zu gestalten. Hier befindet sich auch der Zugang zum Balkon über 2 große Fenstertüren. Zusätzlich sorgt eine 2026 neu installierte Klimaanlage auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. Ein weiteres, besonderes Detail ist das lichtreiche Erkerbad mit Badewanne und separater Dusche. Zwei weitere Zimmer bieten Platz zum Schlafen, Arbeiten oder für Hobbies. Zusätzlichen Stauraum bietet der große, mitbenutzbare Dachspeicher, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Das Haus wurde 2002 in Massivbauweise mit Ytong-Porenbeton (36,5 cm) sowie mit Massivdach errichtet. Die ursprünglich schon sehr gut gedämmte Außenwand (U-Wert 0,28 W/m²K) wurde durch eine zusätzliche Lage YTONG Multipor nochmal optimiert. Dies wirkt sich sehr positiv auf die Heizkosten aus. Großes Wohnstudio für kombiniertes Wohnen, Kochen und Essen; Erkerbad mit viel Licht sowie separater Badewanne und Dusche; Balkon; neue Klimaanlage (2026); Mitbenutzbarer Dachspeicher für zusätzlichen Stauraum Die Wohnung befindet sich in einer Wohnstraße mit Tempo 30 in Messel. Die nahegelegene Bushaltestelle „Messel Sudetenstraße“ (Laufzeit ca. 2 min) bietet mit der Linie FM regelmäßige Verbindungen zum „Bahnhof Messel" und nach Darmstadt. Der „Bahnhof Messel" ist auch zu Fuß gut erreichbar (Laufzeit ca. 15 min). Vom „Bahnhof Messel" bestehen mit der Regionalbahn RB 75 Verbindungen unter anderem nach Darmstadt, Mainz, Wiesbaden und Aschaffenburg.