Wohnen mit Zukunft: KfW-40-QNG-Massivhaus mit Garten in Saulheim, PV & Wärmepumpe inklusive

Ihr neues Zuhause in Saulheim – modern, energieeffizient und individuell planbar Provisionsfreier Neubau | KfW-40-QNG | ca. 144 m² Wohn- und Nutzfläche | 5 Zimmer | Garten | PV-Anlage | Wärmepumpe In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Saulheim entstehen verfügbare Einfamilienhaus eines kleinen Neubauensembles mit insgesamt nur 8 Häusern. Hier verbinden sich modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause vor Baubeginn noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten. Auf ca. "144 m² Wohn- und Nutzfläche" bietet das Haus großzügigen Raum für Paare und Familien. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum eigenen Garten – ideal für gemeinsame Familienzeit, entspannte Sommerabende und das Leben im Grünen. Vier weitere flexibel nutzbare Zimmer bieten Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste. Ein modernes Tageslichtbad ergänzt das familienfreundliche Raumkonzept. Im Kaufpreis von 585.000 € bereits enthalten: * schlüsselfertige Bauausführung * Grundstück * energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-QNG-Standard * Photovoltaikanlage * moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * zwei Pkw-Stellplätze * individuelle Grundriss- und Ausstattungsmöglichkeiten vor Baubeginn * provisionsfreier Verkauf für Käufer Damit erhalten Sie nicht nur ein neues Haus, sondern ein modernes Gesamtkonzept mit zeitgemäßer Energietechnik und hoher Planungssicherheit. Energie­effizient bauen und Fördermöglichkeiten nutzen Das Bauvorhaben wird gemäß "KfW-40-QNG-Standard" geplant und ausgeführt. Je nach persönlichen Voraussetzungen können attraktive Förder- und Finanzierungsmöglichkeiten für klimafreundliches Wohneigentum genutzt werden. Gerne erläutern wir Ihnen im persönlichen Gespräch, welche Möglichkeiten für Ihre individuelle Finanzierung infrage kommen. Noch können Sie mitgestalten Da der Baubeginn noch bevorsteht, können Grundriss- und Ausstattungswünsche aktuell noch berücksichtigt werden. So entsteht kein Haus „von der Stange“, sondern ein Zuhause, das zu Ihrer Familie und Ihrem Alltag passt. Überzeugen Sie sich selbst von unserer Bauqualität Unsere Musterhäuser können Sie nach Terminvereinbarung besichtigen: 65795 Hattersheim-Eddersheim Nibelu­ngenstraße 22 Erleben Sie Räume, Materialien und Bauqualität vor Ort und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von Ihrem möglichen neuen Zuhause. Interesse? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse und Ausstattungsdetails zu und beantworten Ihre Fragen zu Bauablauf, Finanzierung und Fördermöglichkeiten. Kontak­tieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder einen Besichtigungstermin. Bau- und Leistungsbeschreibung Planu­ng und Genehmigung Die für die Errichtung des Hauses erforderlichen Planungsleistungen sind im Kaufpreis enthalten. Dazu gehören: * vollständige Gebäudeplanung einschließlich Baugenehmigung * Tragwerksplanung und statische Berechnungen * Wärmeschutznachweis und Energieausweis * Erstellung der erforderlichen Unterlagen für die Finanzierung * individuelle Anpassung des Grundrisses, soweit technisch und genehmigungsrechtlich umsetzbar Massive Bauweise Das Gebäude wird in massiver und energieeffizienter Bauweise errichtet. Zum Leistungsumfang gehören unter anderem: * Bodenplatte mit 20 cm starker Wärmedämmung * zweischalige Außenwandkonstruktion mit massivem Kalksandvollstein * massive Innenwände * Geschossdecken aus Stahlbeton * fachgerecht ausgeführter Dachstuhl als Systemdach * Außenfassade mit 20 cm starkem Wärmedämmverbundsystem Haus­technik und Komfort Für ein zeitgemäßes und komfortables Wohnen sind unter anderem vorgesehen: * kontrollierte Wohnraumlüftung * elektrische Rollläden im Erdgeschoss * moderne Gebäudetechnik gemäß der vorgesehenen energetischen Ausführung Weitere technische Ausstattungsmerkmale wie Photovoltaikanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sind Bestandteil des angebotenen Hauskonzepts und in der Objektbeschreibung aufgeführt. Innenausbau ­Der Innenausbau erfolgt mit ausgewählten Markenfabrikaten. Vor Baubeginn können persönliche Ausstattungs- und Sonderwünsche abgestimmt und – soweit technisch umsetzbar – berücksichtigt werden. Individuelle Sonderleistungen werden hinsichtlich Ausführung und Kosten vor Beauftragung transparent vereinbart. Bauzeit und Gewährleistung Für eine verlässliche Planung gelten: * 12 Monate Bauzeitgarantie ab vereinbartem Baubeginn * 5 Jahre Gewährleistung * schlüsselfertige Übergabe gemäß vereinbartem Leistungsumfang Zum Haus gehören außerdem zwei Pkw-Stellplätze. Lage – naturnah wohnen und gut angebunden Saulheim verbindet die angenehme Wohnqualität einer gewachsenen rheinhessischen Gemeinde mit einer sehr guten Anbindung an Mainz und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Umgeben von Weinbergen und der typischen Landschaft Rheinhessens bietet der Ort ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Paare und Berufspendler. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zu Nieder Olm. Die Stadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Dienstleistungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch für Berufspendler ist Saulheim sehr gut gelegen. Über die nahe gelegene A63 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Mainz und Rhein-Main-Gebiet. In südlicher Richtung ist über das Autobahnkreuz Alzey zudem die A61 gut erreichbar. Dadurch bestehen günstige Verkehrsverbindungen unter anderem in Richtung Worms, Rhein-Neckar und Koblenz. Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene Bahnhof in Saulheim. Von hier bestehen regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Mainz und Alzey. Damit bietet der Standort auch für Pendler, die auf öffentliche Verkehrsmittel setzen, eine attraktive Ausgangslage. Saulheim selbst verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort oder in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bietet Saulheim einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die umliegenden Weinberge, Felder sowie Spazier- und Radwege prägen das Ortsbild und laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Eine attraktive Lage für alle, die ruhig und naturnah wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf eine gute Infrastruktur, kurze Wege nach Nieder Olm sowie eine schnelle Anbindung an Mainz und das Rhein-Main-Gebiet legen.