Moderne 2-Zi.-Souterrain-Wohnung mit Terrasse,Duschbad, EBK, PKW-Stellplatz

Hochwertig sanierte Souterrainwohnung mit Stellplatz Diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines 1985 errichteten Dreifamilienhauses und wurde kürzlich umfassend und hochwertig saniert. Im Rahmen der Modernisierung wurden sämtliche Leitungen innerhalb der Wohnung erneuert sowie neue Fenster und geschmackvolle, hochwertige Bodenbeläge eingebaut. Die beiden weiteren Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss sind vermietet. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügig und offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Die harmonisch in den Grundriss integrierte Küche ist optisch vom Wohnbereich abgesetzt und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Das Raumangebot wird durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie ein separates WC ergänzt. Ein kleiner Abstellraum unterhalb der Treppe, unmittelbar vor dem Wohnungseingang, bietet zusätzliche praktische Staufläche. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist die Hanglage des Gebäudes: Trotz der Lage im Untergeschoss verfügt die Wohnung über vollwertige Fenster, die für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen PKW-Stellplatz im Einfahrtsbereich des Anwesens, direkt vor dem Wohnungseingang. Eine rundum modernisierte Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und angenehmen Lichtverhältnisse überzeugt. • Eingang • Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang Terrasse • Schlafzimmer • Duschbad mit Fenster • separates WC mit Fenster • kleiner Abstellraum vor der Wohnung • Stellplatz Dieses in massiver Bauweise erstellte Anwesen liegt in zentraler Wohnlage. Weisendorf – ein international geprägter Ort durch den Einfluss von Adidas, Puma, Schaeffler und Siemens. Knapp 7000 Einwohner machen diese Marktgemeinde zu einem beliebten Wohnort. Viele erfolgreiche Gewerbebetriebe haben sich im Ort niedergelassen. Das Objekt liegt zentral am Ortseingang in bester Sichtlage im Gewerbegebiet. An der Straße direkt vor dem Objekt ist die Bushaltestelle. Eine regelmäßige Busverbindung (alle 30 Minuten) besteht nach Erlangen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und NORMA, verschiedene Metzgereien und Bäckereien, Ärzte mit den verschiedenen Fachrichtungen, Apotheke, Gesundheitswesen, Sportmöglichkeiten, Grund- und Hauptschule befinden sich am Ort. Durch die exponierte Lage am Ortsausgang von Weisendorf Richtung Erlangen gelangt man in wenigen Minuten zur Autobahnauffahrt der A3 "Erlangen-West". Weisendorf verfügt über eine herausragende Infrastruktur.