Panoramablick: 5,5-Zi.-Designer-Maisonette, Jugendstilvilla. Stadtnahe HHL Uhlandshöhe.

BITTE ANFRAGEN NUR PER E-MAIL MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN. VIELEN DANK! Unglaublicher unverbaubarer Panoramablick! Herrschaftliches und historisch bedeutendes (Bildhauer Daniel Stocker) Jugendstilhaus Bj. 1905 in der Ameisenbergstraße: In diesem originalgetreu renovierten und sanierten "Schmuckstück" besteht die seltene Möglichkeit, großzügig auf zwei Etagen zu Wohnen bzw. Wohnen und Arbeiten zu verbinden. In den zwei oberen Geschossen kommt eine großzügige Wohnung mit 5,5 Zimmern und ca. 270 qm (Ohne Aussenflächen ca. 253 qm, Balkone Terrassen nach DIN 50% angerechnet) zur Vermietung. Die Flächenverteilung ist ca. 146 qm (untere Ebene) und ca. 124 qm (obere Ebene). Die Wohnung wurde renoviert inkl. neuer Gas-Heiztechnik. Ergänzt wird dies mit der Installation einer Wärmepumpe Anfang 2027. Grundrisse und Schnitt in angehängten Dateien. Im 3. und 4. OG 5,5 Zimmer. Historisches Treppenhaus. Gaszentralheizung. Teilweise Original-Kassettentüren. Massgefertigte Einbauschränke. Keine weiteren Kellerräume vorhanden. Moderne Einbauküche in schwarz mit Elektrokochfeld (Wohnküche). Direkter Zugang zu Balkon und Terrasse (Morgen- und Abendsonne). 2 x Bad mit Glasmosaik bzw. Schiefer. Alle Kommunikationsanschlüsse vorhanden. Technik auf dem neuesten Stand. Vorbereitung für Abluft vom mobilen Klimagerät. 2 Podeste zum "vollständigen Genuss des Panoramablicks". Sehr gesuchte und ruhige Lage am Innenstadtrand und fußläufiger Entfernung zum Hauptbahnhof/Stadtgarten (Buslinie 42 Kurzstrecke). Waldorfschule, Ameisenbergschule, Uhlandshöhe, Urachplatz, Gerichtsviertel, alles in unmittelbarer Nähe.