*** KAPITALANLAGE ODER EIGENNUTZUNG - NEUBAU Stadtvilla wird in Schönenberg-Kübelberg verkauft! ***

In der charmanten Gemeinde Schönenberg-Kübelberg wurde dieser traumhafte Neubau errichtet. Das Haus wurde nach dem neuesten Standard gebaut und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 154,11 m². Das dazugehörige Grundstück ist 335 m² groß und bietet somit ausreichend Platz zum Entspannen und für spielende Kinder. Neben der idealen Eigennutzung für Familien bietet sich diese Immobilie auch optimal als wertstabile Kapitalanlage an: Das Objekt ist aktuell bereits für eine attraktive Kaltmiete von 2.600 Euro im Monat vermietet.<br><br>Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Grundriss. Hier befindet sich eine schöne offene Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Die bodentiefen Fenster ermöglichen den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und dem Garten, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein praktisches Gästezimmer bzw. Büro sowie ein separates Gäste-WC, um optimalen Komfort für Ihre Besucher zu gewährleisten. Der Hauswirtschaftsraum bietet darüber hinaus ausreichend Platz für Stauraum und die Waschmaschine.<br><br>Über eine elegante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, die viel Platz zum Entfalten und Spielen bieten. Das Elternschlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten, und das angrenzende Badezimmer überzeugt mit einer modernen Ausstattung.<br><br>Das Einfamilienhaus ist besonders energieeffizient gebaut und weist die hervorragende Energieklasse A++ auf. Dank einer modernen Fußbodenheizung ist eine behagliche und zukunftssichere Wärme in allen Räumen garantiert. Ein weiteres Highlight des Objekts ist die vorhandene Garage, die Ihnen genügend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet.<br>Kontaktieren Sie uns gerne bei weiteren Fragen, für Details zur Rendite oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin!