6-Zimmer-Neubautraum - modern, effizient & einfach zum Verlieben.

Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte (Haus Nr.?1 - Nordhälfte) bietet mit ca. 139,61?m² Wohnfläche und einem ca. 230?m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Das Haus erstreckt sich über drei voll ausgebaute Wohnetagen mit insgesamt 6 Zimmern sowie ein großzügiges Kellergeschoss mit zusätzlichem Raumangebot.<br><br>Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen West-Terrasse und dem Garten. Eine separate Küche, ein praktischer Windfang mit Garderobe sowie ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot dieser Ebene.<br><br>Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz mit einem weiteren Kinderzimmer, einem Home-Office bzw. Büro, einem weiteren Bad mit Dusche und - optional - einem Balkon. Der Balkon im Dachgeschoss kann gegen einen Aufpreis von 15.000?€ realisiert werden.<br><br>Im Kellergeschoss steht ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum zur Verfügung, der sich ideal als Fitness-, Spiel- oder Heimkinoraum eignet. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Hauswirtschaftsraum sowie zusätzliche Lagerflächen. <br><br>Das Haus überzeugt durch eine hochwertige, energieeffiziente Bauweise, moderne Haustechnik, Fußbodenheizung in allen Räumen (im Keller nur im Flur und im Hobbyraum), elektrische Rollläden und eine zeitgemäße Sanitärausstattung.<br><br>Ein Carport kann optional zum Preis von 17.500?€ erworben werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen weiteren Außenstellplatz für 7.500?€ zu erwerben.<br><br>Die endgültige Grundstücksgröße wird noch vermessungstechnisch festgelegt. Sollte sich nach Bauabschluss eine Abweichung zur im Kaufvertrag angegebenen Fläche ergeben, erfolgt eine faire Ausgleichszahlung.<br><br>Ein durchdachtes und zukunftssicheres Zuhause mit viel Platz, Komfort und einem modernen Wohngefühl - perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Funktionalität und Wohnästhetik legen.