1/2 Miteigentumsanteil an einem Einfamilienhaus mit Nießbrauchrecht in Leingarten

Zum Verkauf steht 1/2 Miteigentumsanteil ! an einem Grundstück mit Nießbrauchrecht.<br><br>Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 926 m² großen Grundstück in guter Wohnlage von Leingarten Das Haus wurde im Jahr 1974 errichtet.<br><br>Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m² und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Sie umfasst vier Zimmer, eine Diele, einen Flur, eine Küche mit praktischer Speisekammer, ein Bad mit WC sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung wird vom Nießbraucher bewohnt. <br><br>Im voll ausgebauten Untergeschoss, das aufgrund der Hanglage als Vollgeschoss genutzt werden kann, befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche. Diese verfügt über zwei Zimmer, zwei Flure, eine Küche sowie ein Bad mit WC und ist vermietet. <br><br>Ergänzt wird das Raumangebot durch großzügige Kellerflächen mit Heizraum, Waschküche sowie zwei weiteren Abstellräumen. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2004. Der Brenner wurde 2015 erneuert. Das zentrale Treppenhaus verbindet sämtliche Ebenen des Hauses miteinander.<br><br>Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Parkmöglichkeiten: Neben der ursprünglich vorhandenen Doppelgarage wurde eine weitere Doppelgarage ergänzt, sodass insgesamt vier Garagenstellplätze sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung stehen.<br><br>Das Objekt befindet sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand, weist jedoch einen mittleren Modernisierungsbedarf auf.<br><br>Nähere Informationen erhalten Sie über das Gutachten.