Mehrfamilienhaus in Paderborn – ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung mit Vermietung

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage der Paderborner Kernstadt bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger sowie für Käufer, die Wohnen und Vermieten sinnvoll miteinander verbinden möchten. Das ca. im Jahr 1930 in massiver Bauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 700 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 260 m². Die Immobilie umfasst insgesamt 11 Zimmer und verteilt sich auf drei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer mit Zugang zu einer Terrasse, das Obergeschoss bietet ebenfalls 4 Zimmer sowie einen Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über weitere 3 Zimmer. Durch diese Aufteilung eignet sich das Objekt ideal zur Vermietung mehrerer Einheiten, bietet aber ebenso die Möglichkeit, eine Wohnung selbst zu nutzen und die weiteren Etagen als Kapitalanlage zu vermieten. Die Wohnungen und das Haus wurden in den letzten Jahren regelmäßig und umfassend renoviert, so dass sich die Liegenschaft in einem überzeugenden Zustand präsentiert. Das Haus ist unterkellert; jeder Partei steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die solide Massivbauweise, die gepflegte Erscheinung und die zentrale Lage in Paderborn unterstreichen den Wert dieser Immobilie. Rechnen Sie momentan mit Jahreskaltmieteinnahmen für die 3 Einheiten in Höhe von ca. 29.640 €; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Dank der gefragten Lage in der Kernstadt profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Einrichtungen, Schulen, Gastronomie und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs. Dieses Mehrfamilienhaus vereint zentrale Wohnlage, solide Bausubstanz und flexible Nutzungsmöglichkeiten zu einem überzeugenden Immobilienangebot in Paderborn.