Charmante 4,5-Zimmerwohnung im Grünen von Kleinglattbach

Vermietet wird diese wunderschöne und außergewöhnliche Wohnung im Grünen von Kleinglattbach. Die Wohnung besticht durch vier individuell geschnittene und lichtdurchflutete Räume. Im großzügigen Esszimmer sorgt ein gemütlicher Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer überzeugt mit seinen zahlreichen Fenstern und einem hellen, freundlichen Ambiente. Zwei sonnige Balkone laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die geräumige Einbauküche wird dem Mieter zur Nutzung überlassen. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und bietet dadurch besonderen Komfort. Ein weiterer Raum eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Auch das separate Gäste-WC verfügt über ein Fenster. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Sämtliche Bodenbeläge wurden erneuert. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Kleine Haustiere sind willkommen. Die Nebenkosten betragen 300,00 € monatlich und beinhalten die Kosten für Heizung, Wasser, Müllentsorgung, Allgemeinstrom, Versicherungen, Grundsteuer sowie weitere umlagefähige Betriebskosten. - Baujahr 1987 - Wohnfläche 165 m² - 4,5 Zimmer - Kamin - Einbauküche - Bad mit Dusche und Badewanne - Separate WC - 2 Balkone - 1 Garage: 50,00€ mtl. - Frei ab Dezember 2026 - Modernisierung 2023: neue Bodenbeläge, neue Fenster, neue Wärmepumpe und neue Fußbodenheizung - Aktuelle Modernisierung: Balkon: Neue WPC-Verkleidung des Geländers. Bad/WC: Wände werden gestrichen, Glastür in der Dusche eingebaut und zwei neue Handwaschbecken installiert. Küche: Neue Spülmaschine, Herd und Backofen. Küchenschränke werden weiß gestrichen. Die Wohnung befindet sich in Kleinglattbach. Kleinglattbach liegt gut zwei Kilometer nordöstlich der Kernstadt von Vaihingen an der Enz. Benachbarte Ortschaften sind, Ensingen, Horrheim,  Sersheim, Vaihingen an der Enz und Illingen. Kleinglattbach liegt an der Landstraße, die in das rund 2 Kilometer entfernte Zentrum von Vaihingen an der Enz führt. Das belebte Zentrum von Vaihingen/ Enz bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten. Diese sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Vaihingen an der Enz liegt sehr verkehrsgünstig an der B10. Zur Auffahrt A81 Zuffenhausen sind es 15 km, und zur A8- Rutesheim sind es ca.18 km. Des Weiteren besitzt Kleinglattbach einen außerordentlich gut vernetzen Hauptbahnhof, von dem Sie sehr gut vereisen können. Mit der Direktverbindung nach Stuttgart sind Sie in 17min im Zentrum unserer Landeshauptstadt. Ebenfalls sind die bekannten Kreisstädte Pforzheim, Karlsruhe, Mannheim, Tübingen und Heilbronn per Bahn sehr gut zu erreichen.