Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Zugang zum Gemeinschaftsgarten

Diese gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche bietet ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Sie wird teilmöbliert und inklusive Einbauküche vermietet. Dadurch sind bereits wichtige Bestandteile der Wohnungsausstattung vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit einer Wendeltreppe, die direkt in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten führt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die zusätzliche Grünfläche genießen. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Außerdem stellt der Eigentümer eine Waschmaschine und einen Trockner zur Verfügung, die sich im Keller befinden und vom Mieter genutzt werden können. Die Wohnung verbindet eine praktische Raumaufteilung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer attraktiven Ausstattung. Mietkosten und Versorgung: In den monatlichen Nebenkosten sind unter anderem die Kosten für Wasserversorgung, Abwasser, Niederschlagswasser, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Allgemeinstrom, Gartenpflege, Hausreinigung, Hausmeister, Winterdienst, Schornsteinfeger enthalten. Der Mieter muss sich lediglich selbst um die Anmeldung und Bezahlung von Strom, Gas und Internet (WLAN) kümmern. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, sodass der Gasvertrag direkt vom Mieter abgeschlossen wird. Auch der Stromvertrag ist selbstständig anzumelden. Die Kosten richten sich nach dem individuellen Verbrauch und dem jeweiligen Anbieter. Die Wohnung verfügt über die Energieeffizienzklasse B und ist energetisch gut aufgestellt. Die tatsächlichen Heiz- und Stromkosten hängen vom persönlichen Verbrauch ab. Die Wohnung befindet sich in der Düppelstraße in Aachen. Die Lage bietet eine gute Ausgangsbasis für den Alltag und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Aachener Innenstadt. Durch die Nähe zur RWTH Aachen ist die Wohnung insbesondere für Studierende, Hochschulangehörige und Berufstätige interessant. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Die Kombination aus urbaner Lage, Balkon und Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten bietet eine attraktive Verbindung zwischen Stadtleben und Erholung im Grünen.