Schöner wohnen, 3 Zimmerwohnung in Aumühle zu vermieten !

Nur wenige Minuten vom Sachsenwald entfernt befindet sich die moderne und stilvolle Wohnung im Herzen von Aumühle. Die durchdachte Raumaufteilung lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu. Das Mehrfamilienhaus wurde 2021 errichtet, ein Fahrstuhl verbindet alle Etagen, ein Carport mit Wallboxen sowie weitere PKW-Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Der Energieausweis liegt vor und zur Besichtigung aus. Was Sie wissen sollten: Offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich | moderne Küche mit hellen Fronten, alle elektrischen Geräte stehen zur Verfügung | 2 Schlafzimmer | Vollbad und Gäste-WC | Fußbodenheizung | Balkon mit S/W-Ausrichtung | Kellerersatzraum Was Sie noch wissen sollten: Die Mindestmietlaufzeit beträgt 2 Jahre. Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Der Mieter schließt direkt mit den Versorgungsträger einen Vertrag. Die Immobilie befindet sich in Aumühle – einer gefragten Wohnlage vor den Toren Hamburgs. Der Ort verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Metropole. Über die S-Bahn-Linie S2 sind Bergedorf und die Hamburger Innenstadt bequem erreichbar, auch die A24 ist gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, medizinische Versorgung und Freizeitangebote befinden sich im Ort oder im nahen Umfeld. Die Nähe zum Sachsenwald unterstreicht zusätzlich die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage. Das großzügige Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre – ein großer Vorteil für Familien mit Kindern oder Hunden, aber ebenso angenehm für alle, die ihr Zuhause gern als geschützten Rückzugsort erleben. Ein elektrisches Tor unterstreicht den komfortablen Charakter der Immobilie. Ergänzt wird dies durch einen praktischen Doppelcarport, der den Alltag gerade für Familien, Pendelnde oder bei mehreren Fahrzeugen spürbar erleichtert. Auch die Außenanlage überzeugt mit viel Platz und Entwicklungsspielraum. Der Garten wirkt angenehm offen und vielseitig nutzbar, ohne übergestaltet zu sein. Hier ist Raum für Spielbereiche, Hochbeete, eine Terrasse oder weitere individuelle Gestaltungsideen – vorbehaltlich der persönlichen Planung und Nutzung. Potenziale wie das Öffnen von Raumbezügen oder eine Umnutzung einzelner Keller- und Nebenflächen sind grundsätzlich denkbar, jedoch ausschließlich vorbehaltlich statischer und baurechtlicher Prüfung.