Vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in Berlin-Rudow

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses in Berlin-Rudow. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79,12 m² und bietet mit drei gut nutzbaren Zimmern eine attraktive Raumaufteilung.<br><br>Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen zentralen Flurbereich.<br><br>Ein besonderer Mehrwert ist die zur Wohnung gehörende Gartenfläche. Hierfür besteht ein im Grundbuch eingetragenes Sondernutzungsrecht. Der Garten erweitert den Wohnbereich ins Freie und stellt insbesondere für Familien und naturverbundene Bewohner ein attraktives Ausstattungsmerkmal dar.<br><br>Die Wohnung ist seit dem 01.05.2007 unbefristet vermietet. Die Kaltmiete beträgt ca. 700 EUR. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits etablierte Vermietung und langfristige Mieterstruktur bevorzugen.<br><br>Das Gebäude wurde 1984 errichtet und wird über Fern- beziehungsweise Nahwärme beheizt. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Bodenraum beziehungsweise Abstellbereich. Gemeinschaftlich vorhandene Wasch- und Trockenräume können entsprechend den Regelungen des Mietvertrages mitgenutzt werden.