Landleben vor den Toren Hamburgs: "Sanierter Bungalow in ruhiger Lage von Börnsen"

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen Bungalow in familienfreundlicher Lage von Börnsen, welcher im Jahre 1967 in massiver Bauweise errichtet wurde. Von außen präsentiert sich die Immobilie mit einer roten Klinkerfassade, zweifach-isolierverglasten Kunststofffenstern und anthrazitfarbenen Dachpfannen. <br><br>Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 107 m² verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer. <br><br>Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 1985. <br><br>Grundsätzlich lässt sich der Zustand der Immobilie als gepflegt bezeichnen. Die derzeitigen Eigentümer haben in den letzten Jahren sowohl das Dach als auch die Fenster erneuert sowie auch verschiedene dekorative Maßnahmen durchgeführt. Lage Börnsen ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Hier leben Sie abseits der anonymen Großstadt in eher ländlicher Umgebung, mitten in der Natur. <br><br>Vielfältige Freizeitmöglichkeiten tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Der ortsansässige Tennisverein hat 11 Außen- und 3 Hallenplätze, in der näheren Umgebung lassen vier attraktive Golfanlagen ambitionierte Golferherzen höherschlagen. <br><br>Börnsen bietet zudem sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich in Wentorf, Reinbek und Geesthacht. <br><br>Bergedorf ist mit dem PKW schnell erreichbar, die Buslinie 12 fährt alle 10 Minuten zur S-Bahn-Station Bergedorf. Mit dem Anschluss an die A25 ist man in ca. 25 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Viele Berufspendler nutzen den nur 15 Minuten entfernten P+R Parkplatz in Hamburg-Nettelnburg. Die S2 fährt von dort im 10-Minuten-Takt ins Zentrum. Weitere Informationen Sonstiges Das angebotene Grundstück präsentiert sich im begehrten Pfeifenstil und überzeugt durch seine rückwärtige, von der Straße aus nicht einsehbare Lage. Mit einer Größe von ca. 1.032 m² bietet es viel gärtnerisches Gestaltungspotenzial. Die pflegeleichte Gestaltung sowie der blickdichte Bewuchs unterstreichen den geschützten und zugleich einladenden Charakter dieses Außenbereichs.<br><br>Unmittelbar an das Haus schließt sich eine großzügige Terrasse an, die zu geselligen Stunden im Freien einlädt und einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten eröffnet.<br><br>Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit angrenzendem Geräteschuppen. Darüber hinaus stehen hier eine separate Waschküche mit zusätzlichem WC und Dusche sowie eine eigenständige Werkstatt zur individuellen Nutzung zur Verfügung.<br><br>Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 1.651 m² und ist ideell geteilt. Der zugehörige Miteigentumsanteil beträgt 625/1.000stel.