SHG+++ Moderne 3-Zimmerwohnung mit offener Küche zu vermieten - WBS erforderlich

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen, denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Gevelsberg. Das historische Gebäude verbindet den besonderen Charme vergangener Architektur mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 77,85m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen großzügigen Eingangsflur. Von hier aus erreichen Sie auf der linken Seite zwei separat gelegene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Auf der rechten Seite befindet sich das geräumige Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet ist. Am Ende des Flurs öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die sowohl offen zum Wohnbereich gestaltet als auch bei Bedarf separat genutzt werden kann. Durch die großzügigen Fenster entsteht eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und zeitlose Ausstattung: Ca. 77,85m² Wohnfläche 3 ,5 Zimmer Personenaufzug im Haus Denkmalgeschütztes, gepflegtes Gebäude Hochwertiger Granitboden im Eingangsbereich, in der Küche sowie im Badezimmer Moderner Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche Flexible Küchengestaltung – offen oder geschlossen möglich Eigener Kellerraum Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum Optionaler Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Gepflegtes Wohnumfeld Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße 29 in Gevelsberg und überzeugt durch ihre zentrale sowie dennoch angenehme Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Der Gevelsberger Bahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Hagen, Wuppertal, Ennepetal und Schwelm. Auch die Autobahnen A1, A43 und A46 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine optimale Verbindung in das gesamte Ruhrgebiet sowie das Bergische Land. Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und kurzen Wegen macht diese Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien besonders attraktiv.