Sanierte & bezugsfreie - 2 Zimmer Wohnung

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Berlin – ein seltenes Zusammenspiel aus historischem Charakter und zeitgemäßem Wohnkomfort.Die im Jahr 2025 vollständig sanierte Etagenwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines klassischen Gründerzeithauses aus dem Jahr 1905 und überzeugt auf ca. 58,57 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Zimmer. Die original erhaltenen Dielenböden verleihen der Wohnung eine warme, charaktervolle Atmosphäre, die in Verbindung mit der gehobenen Ausstattung ein besonders hochwertiges Wohngefühl schafft.Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den täglichen Komfort spürbar erhöht, sowie über einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Die Versorgung erfolgt über Fernwärme – eine moderne, wartungsarme und umweltschonende Heizvariante.Mit einem monatlichen Hausgeld von 355,46 € bietet die Wohnung eine solide Grundlage sowohl für die Eigennutzung als auch als rentable Kapitalanlage. Ob als stilvoll-urbaner Wohnsitz oder als attraktives Investment im begehrten Berliner Immobilienmarkt – diese Wohnung eröffnet beide Möglichkeiten gleichermaßen.Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, ein Stück Berliner Stadtgeschichte in frisch saniertem Zustand zu erwerben.