Zwei Häuser, Ihre Chance in Tornesch: Neu und Alt als Doppelhaushälften-Paket

Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit: Zwei Doppelhaushälften in ruhiger Lage im Lindenweg in Tornesch stehen gemeinsam zum Kauf. Zusammen bieten sie rund 188 m² Wohnfläche. Beide Einheiten überzeugen durch ihre solide Massivbauweise und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für das Mehrgenerationenwohnen, als Investition oder für handwerklich versierte Käufer mit Gestaltungsfreude.<br><br><br>Lindenweg 42 - Potenzial für Gestalter<br>Die ältere der beiden Einheiten wurde 1971 erbaut und verfügt über einen Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche bietet. Der großzügige, nicht ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Ausbaureserve für künftige Wohnfläche. Das Haus befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und richtet sich damit an Käufer, die eine Immobilie ganz nach eigenen Vorstellungen entwickeln und aufwerten möchten. Wer handwerkliches Geschick mitbringt, kann hier erhebliches Wertsteigerungspotenzial heben.<br><br>Das Objekt wird geräumt und besenrein übergeben; die auf den Fotos gezeigte Einrichtung ist nicht Bestandteil des Kaufs. Die Heizungsanlage wurde kürzlich gewartet und vom Schornsteinfeger abgenommen - der Käufer muss sich also nicht unmittelbar mit einem Austausch befassen.<br><br><br>Lindenweg 42a - Einzugsbereit und durchdacht<br>Die jüngere Einheit aus dem Jahr 2000 wurde seinerzeit als Niedrigenergiehaus errichtet; die aktuelle Einstufung ist wesentlich durch die gemeinsame Ölheizung geprägt und präsentiert sich in gepflegtem, direkt bezugsfertigem Zustand. Fußbodenheizung in allen Räumen, durchgängige Fliesenböden und ein nachträglich eingebauter Kaminofen mit Schornsteinfeger-Abnahme sorgen für Wohnkomfort. Ein zusätzliches Plus ist der ausgebaute Spitzboden, welcher aktuell als Hobby- und Stauraum genutzt wird. Im Garten versorgt eine 3.000-Liter-Zisterne die Bewässerung. Das Grundstück bietet zudem Raum für eine Garage bis 9 × 6 Metern.<br><br>Beide Häuser gemeinsam bieten eine hervorragende Grundlage für unterschiedliche Lebensmodelle: Eltern und Kinder unter einem Dach, aber mit dem nötigen Abstand - oder eine Eigennutzung kombiniert mit einer Kapitalanlage. Tornesch mit seiner guten Infrastruktur und der direkten Bahnanbindung nach Hamburg macht dieses Ensemble noch attraktiver.<br><br>Beide Einheiten sind nach WEG geteilt und werden als Gesamtpaket veräußert; es handelt sich formal um zwei getrennte Kaufvorgänge mit zwei Eigentümern. Die Wärmeversorgung beider Häuser erfolgt derzeit über eine gemeinsame Heizungsanlage im Vorderhaus. Details hierzu erläutern wir gerne im persönlichen Gespräch.<br><br><br>Hier die gesonderten Angaben je Doppelhaushälfte:<br><br># Hausnummer 42 #<br>Grundstücksfläche: 298,8 m² (Miteigentumsanteil 45/100)<br>Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 243,59 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse G, wesentlicher Energieträger Heizöl, Baujahr Gebäude 1971, Baujahr Wärmeerzeuger 1992, CO2-Emissionen 75,51 kg/(m²·a), ausgestellt am 19.10.2026, gültig bis 18.10.2036.<br><br># Hausnummer 42a #<br>Grundstücksfläche: 365,2 m² (Miteigentumsanteil 55/100).<br>Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 158,89 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse E, wesentlicher Energieträger Heizöl, Baujahr Gebäude 2000, Baujahr Wärmeerzeuger 1992, CO2-Emissionen 49,25 kg/(m²·a), ausgestellt am 19.10.2026 gültig bis 18.10.2036.