3,5-Zimmer-Wohnung in Mülheim-Broich

Diese 3-Zimmer Wohnung mit 79 m² wurde vor ca. 2 Jahren komplett renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand im 2. OG eines Mehrfamilienhauses im beliebten Wohnpark Uhlenhorst in Mülheim-Broich. Die Wohnung können Sie komfortabel über den Aufzug erreichen. Vom großzügigen Eingangsbereich inkl. Abstellschrank erreichen Sie alle Räume der Wohnung und den Balkon. Alle Räume sind sehr hell und freundlich. Besonders hervorzuheben ist das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und einem Blick ins Grüne. Auf den Balkon befindet sich noch ein zusätzlicher Abstellraum z.B. für Gartenmöbel. Zusätzlich bietet sich auch ein Essbereich im Wohnzimmer an. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein neu gefliestes Badezimmer sowie ein Gäste-WC inkl. Badezimmermöbel und Spiegelschrank sowie einen zusätzlichen Waschmaschinenanschluss, ein großes Schlafzimmer sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Sitzen ein. Ein Kellerraum mit Stromanschluss, sowie ein Gemeinschaftswaschkeller mit noch einem eigenen Waschmaschinen und Trockneranschluss (abschließbare Steckdosen vorhanden), Fahrradkeller und Außenstellplatz (zusätzlich 50 €) oder Tiefgaragenstellplatz (zusätzlich 100 €, derzeit noch vermietet) runden das Angebot ab. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurden in allen Wohnräumen neue Bodenbeläge, Türen (außer Wohnungseingangstüre) Fenster, elektrische Außenrolläden an allen Fenstern, maßangefertige Plissees (außer im Wohnzimmer), Steckdosen, Lichtschalter, neue Einbauküche mit Geräten und Sitzmöglichkeit, abschließbare Fenstergriffe in allen Räumen, Badezimmermöbel und Durchlauferhitzer erneutet/ausgestattet. Hinweis zur Küche: Die hochwertige Küche hat einen NP von ca. 10.000 € und wurde mit Markengeräten wie z.B. Neff, Miele, AEG etc. ausgestattet und sollte von dem Nachmieter übernommen werden. Der Preis ist verhandelbar. Optional kann die Küche auch gemietet werden, falls eine Kaufoption nicht möglich ist. Miete/Lage: - Kaltmiete: 980 € - Nebenkosten inkl. Heizung: 320 € - Kaution: 3 Kaltmieten - Außenstellplatz : zusätzlich 50 € - Tiefgaragenstellplatz: zusätzlich 100 €, derzeit vermietet - Die Wohnung ist eventuell ab 1.12.26 oder später verfügbar Die Wohnung befindet sich im beliebten und ruhigen Stadtteil Mülheim-Broich in unmittelbarer Nähe zum weitläufigen Uhlenhorst, welcher zum Fahrrad fahren oder einen schönen Spaziergang einlädt. Alle täglichen Bedürfnisse des Lebens wie z.B. Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Kita, Schulen etc. können Sie fußläufig erreichen. Eine gute Anbindung zur Autobahn (Essen, Oberhausen, Duisburg oder Düsseldorf) sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus oder Straßenbahn) ist auch gesichert. Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung haben, würden wir Sie bitten, uns folgende Unterlagen/Auskünfte mitzuteilen/einzureichen: - Informationen zu den einziehenden Personen - Mieterselbstauskunft (Formular erhalten Sie von uns) - aktuelle Schufa-Auskunft - letzten 3 Gehaltsabrechnungen - Personalausweis oder Pass Besichtigungstermine werden nur nach vorheriger Terminvereinbarung durchgeführt. Wir bitten um Rücksicht, da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist. Manche Fotos sind noch aus dem Exposé! Das Inserat finden Sie auch bei Kleinanzeigen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!