Apartmenthaus mit Rückbaumöglichkeit zum 6-Familienhaus oder für Studenten

Eine werthaltige Kapitalanlage mit sehr guten Vermietungsmöglichkeiten!<br><br>Das Apartmenthaus ist Teil eines 3-Sterne-Superior-Hotel und wird bei Interesse separat verkauft. Hotel und Gästehaus sind zwei getrennte Grundstücke.<br><br>Aktuell wird es als Gästehaus (Baujahr 1994) mit den Zimmer-Kategorien Komfort/Komfort Plus mit Balkon oder Terrasse genutzt und verfügt über 11 Wohneinheiten, aufgeteilt in 8 Zimmer, 1 Apartment, 1 Suite und 1 Maisonette-Wohnung mit 100 m². Alle Zimmer haben große Bäder mit begehbaren Duschen. Die Nutzfläche beträgt 683 m².<br>Es kann in ein 6-Familienhaus rückgebaut werden. Es eignet sich auch für Studentenapartments oder auch zur Nutzung als Ferienapartments. Das Objekt bietet hervorragende Vermietungsmöglichkeiten.<br><br>Der Kaufpreis für das Gästehaus beträgt € 1.350.000,-- zzgl. 3,57% Käufermaklerprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt.. <br><br>EnEV: Apartmenthaus, Bj. 1994, Erdgas, Primärenergiebedarf 331,1 kWh/(m²a), EV-W 181,6 kWh/(m²a), EV-S 54,7 kWh/(m²a)