Kernsanierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern, zwei Sonnenbalkonen und großem Keller – bezugsfrei – provisionsfrei

Highlights✔ Kernsanierung der Wohnung im Jahr 2023✔ Umfangreich modernisiertes Mehrfamilienhaus✔ Bezugsfrei ab 01.10.2026✔ Provisionsfrei für den Käufer✔ Zwei moderne Badezimmer✔ Zwei Sonnenbalkone✔ Hochwertige Einbauküche inklusive✔ Großer Kellerraum (ca. 20 m²)✔ Nur sechs Wohneinheiten✔ Ruhige Wohnlage im beliebten Köln-Rondorf✔ Dachsanierung und Dachgeschossausbau im Jahr 2018Einziehen und wohlfühlen – diese hochwertig kernsanierte 4,5-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen Wohnlage im beliebten Kölner Süden.Auf rund 88 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohnbereich, drei weiteren Zimmern sowie einem zusätzlichen kleinen Zimmer, das sich ideal als Homeoffice eignet. Zwei moderne Badezimmer, zwei sonnige Balkone und die neue Einbauküche bieten einen Wohnkomfort, der in dieser Größenklasse nur selten zu finden ist.Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und äußerst gepflegten Zustand. Nicht nur die Wohnung, sondern auch das Mehrfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und nachhaltig aufgewertet. Im Jahr 2018 erfolgte eine weitreichende Sanierung des Gebäudes mit vollständiger Erneuerung des Daches einschließlich des hochwertigen Ausbaus des Dachgeschosses. Dadurch präsentiert sich die Wohnanlage heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Gesamtzustand.Im Rahmen der Gebäudemodernisierung wurde 2018 eine moderne Öl-Brennwertheizung installiert.Ein weiteres Highlight ist der außergewöhnlich große Kellerraum mit rund 20 m², der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Hobbys oder Vorräte bietet.Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten und wird zum 01.10.2026 bezugsfrei.Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.