Wo Ruhe zuhause ist - außergewöhnliches Reetdachhaus bei Holtsee

Ein Haus mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Wohngefühl<br><br>Diese besondere Immobilie wurde im Jahr 1859 errichtet, 1977 umfassend saniert und über die Jahre kontinuierlich weiterentwickelt und instand gehalten. Mit rund 500 m² Wohnfläche, ca. 131,70 m² Nutzfläche und insgesamt etwa 10 Zimmern eröffnet die Immobilie ein außergewöhnliches Raumangebot und vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.<br><br>Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Wohndiele, die das Herzstück des Hauses bildet. Von hier aus erschließt sich das Erdgeschoss mit Küche, Duschbad sowie mehreren miteinander verbundenen, hellen und großzügig geschnittenen Wohn- und Aufenthaltsräumen. Die besondere Raumfolge schafft eine unverwechselbare Atmosphäre und verleiht dem Haus seinen ganz eigenen Charakter.<br><br>Ein besonderer Blickfang ist der imposante Treppenaufgang von der Wohndiele in das Dachgeschoss mit seiner Galerie. Hier stehen sechs weitere Zimmer sowie ein Vollbad und ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung. Ein Teil des Dachgeschosses wurde erst im Jahr 2014 ausgebaut und bietet ideale Voraussetzungen für eine Einliegerwohnung, einen separaten Gästebereich oder einen privaten Rückzugsort. Dieser Bereich verfügt über ein eigenes Wannenbad, eine Einbauküche und einen Ofen und ermöglicht damit eine weitgehend eigenständige Nutzung.<br><br>Die großzügige Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als weitläufiges Familiendomizil, für ein Mehrgenerationenwohnen oder zur harmonischen Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.<br><br>Auch der Außenbereich fügt sich eindrucksvoll in das Gesamtbild ein. Der großzügige Garten bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Die ruhige und naturnahe Umgebung schafft einen privaten Rückzugsort mit viel Freiraum und unterstreicht den besonderen Charakter des Grundstücks.<br>Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Carports sowie zusätzliche Stellplätze im Freien zur Verfügung.<br>Das markante Reetdach, die historische Bausubstanz und die großzügigen Räumlichkeiten verleihen dem Anwesen eine unverwechselbare Ausstrahlung. Gleichzeitig wurde die Immobilie über die Jahre sorgfältig gepflegt und fortlaufend instand gehalten.<br><br>Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen, Ruhe und Privatsphäre suchen und den besonderen Charme eines historischen Reetdachhauses zu schätzen wissen. Lage Die Immobilie befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage im Ortsteil Harzhof der Gemeinde Holtsee. Die ländlich geprägte Umgebung bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre und ist zugleich von der reizvollen Landschaft Schleswig-Holsteins umgeben.<br>Weite Felder, Wiesen und die charakteristische Natur der Region prägen das Umfeld und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Freien. Der nahegelegene Holtsee sowie die abwechslungsreiche Landschaft rund um die Hüttener Berge verleihen dem Standort einen besonderen Freizeit- und Erholungswert.<br><br>Trotz der naturnahen Lage sind die umliegenden Ortschaften und Städte gut erreichbar. Holtsee bietet ein angenehmes dörfliches Umfeld, während die nahegelegene Ostseestadt Eckernförde mit ihrem Hafen, dem Strand, der Innenstadt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten eine attraktive Ergänzung zur ruhigen Wohnlage darstellt. Auch die Landeshauptstadt Kiel sowie Rendsburg sind über das regionale Straßennetz gut erreichbar.<br><br>Die Lage der Immobilie verbindet damit ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Ostsee und einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren. Ein attraktiver Wohnort für Menschen, die Wert auf ein Leben im Grünen, Erholung und ein angenehmes ländliches Umfeld legen. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2022