Exklusiv für Sie: Geräumige und sanierte Eigentumswohnung in Top-Lage von Lotte - Ihr neues Zuhause!

Lage und Zustand:<br>Wir freuen uns, Ihnen diese geräumige 5-Zimmer-Etagenwohnung in einer gepflegten Wohnanlage in Alt-Lotte anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden, unterkellerten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Die gesamte Wohnanlage erstreckt sich über ein ca. 1,6 Hektar großes Gemeinschaftseigentumsgrundstück, das Ruhe und viel Freiraum bietet.<br><br>Die Instandhaltung wurde stets großgeschrieben. In den letzten Jahren wurden wichtige Sanierungsmaßnahmen wie die Erneuerung der Fenster (2018), teilweise der Dächer, Balkongeländer und der Heizungsanlage durchgeführt. Weitere wertsteigernde Maßnahmen (z.B. Dächer nach KfW-Vorgaben) sind bereits beauftragt. Die Wohnung selbst wurde von den Eigentümern jahrzehntelang genutzt und befindet sich dank laufender Instandhaltung in einem sehr guten Zustand ohne erkennbaren Sanierungsstau. Das Bad wurde zuletzt im März 2025 umfassend saniert. Die Rücklagen für diese Einheit sind solide (zum 31.12.2025: 2.664 €).<br><br>Aufteilung:<br>Auf ca. 97 m² Wohnfläche bietet die Wohnung Platz für die ganze Familie: 5 Zimmer, eine separate Küche mit Abstellkammer, ein modernes Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC und einen Balkon.