Wald- und wassernah - großes Einfamilienhaus mit Top-Ausstattung in Greifswald-Eldena

Das große Wohnhaus liegt am Ende einer ruhigen Stichstraße und wurde 2006 in massiver Bauweise mit WDVS errichtet. Hier wurden 2 Einfamilienhäuser aneinander gebaut und durch eine interne Verbindung bisher gemeinsam genutzt. <br><br>Haus links<br>Im Erdgeschoss sind ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Wintergarten, eine geräumige Küche, ein Duschbad, ein großer Hauswirtschaftsraum sowie ein Flur angeordnet. <br>Das Obergeschoss umfasst 2 weitere Wohn-/ Schlafzimmer, ein Vollbad sowie einen Flur. <br>Der Spitzboden hat Stehhöhe, ist komplett abgebrettert und gedämmt. <br><br>Haus rechts<br>Im Erdgeschoss sind drei Wohn-/ Schlafzimmer, ein ebenerdiges Duschbad sowie ein Flur angeordnet. Die Etage ist rollstuhl-/ behindertengerecht gestaltet. <br>Das Obergeschoss umfasst 3 weitere Wohn-/ Schlafzimmer sowie eine große Galerie. Bei Bedarf steht der Platz für einen Badeinbau zur Verfügung.<br>Der Spitzboden hat Stehhöhe, ist komplett abgebrettert und gedämmt. <br><br>Das Haus ist mit Kunststofffenstern (2-fach verglast) ausgestattet. Die Zimmer sind überwiegend mit Laminatböden versehen; Bäder und Küchen sind gefliest. <br><br>besondere technische Ausstattung des gesamtes Hauses:<br>- Beheizung über Fußbodenheizung komplett mittels Erdwärme - Tausch Wärmepumpe 2025<br>- PV-Anlage 9,5kW (2025) mit 10kW-Speicher<br>- Entkalkung (2025)<br>- überwiegend Rollläden, überwiegend elektrisch; teilweise Velux-Rollos elektrisch<br>- Kaminanschluss<br>- teilweise Lehmputz<br>- Übernahme von Einbauküchen (Haus links von 2022, Haus rechts von 2000) sowie weiterem Inventar ist nach Absprache möglich<br><br>Das hübsch begrünte und sehr gut gepflegte Grundstück umfasst zwei Terrassen in Süd- bzw. Süd-West-Ausrichtung, einen Doppelcarport mit Schuppen, einen weiteren Außenstellplatz sowie einen Brunnen für die Außenbewässerung (14 m tief). <br>Wallbox und Mähroboter können nach Absprache an den Käufer übergeben werden.