23881 Koberg: Wohnen mit Substanz: Freistehendes Einfamilienhaus mit Charme

Willkommen in Koberg, einem beschaulichen Ort im Kreis Herzogtum Lauenburg, der ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die Region verbindet.<br><br>Dieses freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise vereint den Charakter der Jahrhundertwende mit einem großen Anbau von 1987. Auf ca. 143 m² Wohnfläche verteilen sich fünf ganze und zwei halbe Zimmer. Dazu kommen ca. 145 m² Nutzfläche. Das Grundstück umfasst ca. 770 m².<br><br>Herzstück im Erdgeschoss ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit hellem Laminatboden und freiliegender Holzbalkendecke. Eine offene Holztreppe führt ins Obergeschoss, direkt daneben liegt die helle Einbauküche. Weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das zeitgemäße Bad bietet Dusche, WC und Waschtisch.<br><br>Im Obergeschoss erschließt ein heller Flur mehrere Räume mit Holzböden, vom lichtdurchfluteten Zimmer mit Blick ins Grüne bis zu kompakteren Räumen unter dem Dach. Das Bad verfügt über Badewanne, WC, Waschtisch und Dachfenster.<br><br>Der Garten mit gepflegtem Rasen, Staudenbeeten und altem Baumbestand lädt zum Verweilen ein. Die Terrasse an der Hausseite bietet einen schönen Platz im Freien. Garage, Werkstatt (ca. 18 m²), Gartenhaus (ca. 9 m²) und Dachboden schaffen zusätzlichen Raum.<br><br>Ein Haus mit Geschichte, Substanz und viel Platz: eine solide Grundlage für Ihr eigenes Zuhause.<br><br>Das genaue Baujahr ist dem Eigentümer nicht bekannt und beruht auf einem Schätzwert. Es besteht zum Teil Modernisierungs- und/oder Renovierungsbedarf.<br><br>Energie: Endenergiebedarf: 359,2 kWh/m²*a, Baujahr: ca. 1900, Erdgas, Klasse: H<br><br>Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gern Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.<br><br>Das Angebot basiert auf Angaben des Verkäufers und ist freibleibend sowie unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Lage Koberg liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg, hat<br>ca. 760 Einwohner und liegt am östlichen Rand von<br>Hamburg und ist ca. 12 km von Trittau entfernt.<br>Koberg hat eine eigene freiwillige Feuerwehr<br>mit Jugendfeuerwehr, einen Markt-Treff, eine<br>Jugendgruppe, zwei Gymnastik-, eine Ringreiter-,<br>Line Dance- und Theatergruppe für Kinder und<br>Erwachsene.<br>Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden. Schulen gibt<br>es z.B. im nahegelegenen Nusse, Sandesneben oder<br>in Trittau.<br>Mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder Edeka,<br>Frisöre, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr gibt<br>es im nahegelegenen Trittau. Ein Freibad, Fitness-<br>Studios und ein Sportplatz sind ebenfalls in Trittau vorhanden (www.Trittau.de).<br>Die Bushaltestelle ist fußläufig schnell erreichbar (www.hvv.de).<br>Die Hamburger Innenstadt können Sie auch mit dem Auto durch die nahe Autobahn A 24<br>erreichen. Weitere Informationen Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.<br><br>Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.<br>Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.<br><br>Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de<br><br>Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH.<br><br>Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl Terrassen: 1