modernes Erdgeschoss-Apartment mit Terrasse, Gartenzugang und Aufzug in Bergisch Gladbach

Diese moderne und gut geschnittene Wohnung mit ca. 45,65 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und eine attraktive Südterrasse. Der Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Möglichkeiten, den vorhandenen Platz individuell zu gestalten und eine gemütliche Wohnatmosphäre zu schaffen. Das separate Schlafzimmer sorgt für einen ruhigen Rückzugsort und macht die Wohnung zu einem komfortablen Zuhause. Durch den Erstbezug im Jahr 2019 präsentiert sich die Immobilie mit einem zeitgemäßen Wohnkonzept. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Sie ist sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich und erweitert den Wohnraum auf besonders angenehme Weise. Ob ein entspanntes Frühstück im Freien, eine kleine Auszeit in der Sonne oder ein gemütlicher Feierabend – hier lässt sich die Zeit draußen genießen. Die Nutzung des Gartens mit dem großen Spielplatz ist Ihnen als Mieter selbstverständlich gestattet – Dritte haben hierzu offiziell keinen Zugang. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für mehr Ordnung im Alltag. Im Untergeschoss des Objekts haben Sie ein eigenes Kellerabteil sowie Platz im Waschraum für Waschmaschine und Trockner. Über die hauseigene Tiefgarage und den Aufzug kommen Sie jederzeit auf kürzestem Weg in Ihr neues Zuhause – das Tragen schwerer Einkäufe oder Kinderwagen durchs Treppenhaus entfällt. Dank des modernen Charakters, des funktionalen Grundrisses und des attraktiven Außenbereichs eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder alle, die ein modernes Zuhause mit zusätzlichem Freiraum suchen. Zusätzlicher Hinweis: Die bisherige Mietpartei beabsichtigt, die Einbauküche an den nächsten Mieter zu veräußern. Bei einem möglichen Besichtigungstermin kann dies flexibel mit der aktuellen Mietpartei verhandelt werden, ist jedoch keine Pflicht zur Anmietung der Wohnung. (Dieser Text wurde teilweise mit KI erstellt) Neben der modernen Ausstattung der Wohnung selbst, überzeugen der Aufzug, die geringe Anzahl von Wohnungen in einem Haus, die Weitsicht vom Balkon und der direkte Zugang zur Tiefgarage. - Eigene Wärmepumpe für jedes Haus mit Fußbodenheizung in den Wohnungen - Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer - Fenster mit 3-fach Verglasung, manuelle Rollläden - Barrierefreiheit - Teilweise bodentiefe Fenster- / Türelemente - Terrasse mit Südausrichtung - Fliesenbelag im Treppenhaus und in der Wohnung - Eingangsüberdachungen - direkter Zugang zum Garten der Wohnanlage - eigener Tiefgaragenstellplatz Auf Wunsch können weitere Stellplätze angemietet werden. In Laufweite des Bensberger Schlosses liegt die Wohnung in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel von Bensberg. Von hier haben Sie nicht nur eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, um bspw. schnell ins Kölner Stadtzentrum zu kommen, sondern finden auch eine Vielzahl an Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Alle Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig zu erledigen – ebenso wie die Naherholungsbereiche des an Bensberg angrenzenden Waldes oder der Seen. (Dieser Text wurde teilweise mit KI erstellt)