2-Zimmer Maisonette-Penthouse in Bogenhausens Bestlage

Dieses außergewöhnliche Maisonette-Penthouse befindet sich in einem denkmalgeschützten, aufwendig revitalisierten Gebäudeensemble in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im Herzen von Alt-Bogenhausen. Auf ca. 134 m² Wohnfläche erstreckt sich ein exklusives Wohnkonzept über zwei Ebenen, das durch großzügige Raumgestaltung, hochwertige Materialien und eine besondere Architektur überzeugt. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit seiner beeindruckenden Raumhöhe und dem direkten Zugang zur Dachterrasse. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Die offene, hochwertig ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Über eine Holztreppe gelangt man auf die obere Wohnebene mit offener Galerie und Schlafbereich. Hier befindet sich auch das großzügige Masterbad mit Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken. Maßgefertigte Einbauschränke bieten großzügige Stauraummöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die ca. 50 m² große Dachterrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert. Zwei zusätzliche Balkone ergänzen das außergewöhnliche Angebot an privaten Außenflächen. Die Wohnung liegt im Rückgebäude eines repräsentativen Anwesens. Der Aufzug bringt Sie direkt in die Wohnung. Das historische Gebäudeensemble wurde zwischen 2004 und 2006 umfassend und mit hohem architektonischem Anspruch revitalisiert. Die Wohnung wurde später nochmal renoviert. Für die neuen Mieter wurde der hochwertige Parkett im unteren Bereich abgeschliffen und geölt, alle Wände und Decken sind frisch gestrichen. Historischer Charme und zeitgemäßer Wohnkomfort verbinden sich hier zu einer außergewöhnlichen Immobilie. Ein exklusives Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen, architektonische Individualität und eine erstklassige Münchner Adresse zu schätzen wissen. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in einem Parkautomat der Tiefgarage, dieser darf mit Fahrzeugen bis maximal 2.000 kg befahren werden. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche architektonische Besonderheiten: Exklusives Maisonette-Penthouse auf zwei Wohnebenen Ca. 134 m² Wohnfläche Ca. 50 m² große Dachterrasse Zwei zusätzliche Balkone Aufzug direkt in die Wohnung Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich Galerie mit offenem Blick auf den Wohnbereich Hochwertiger Echtholzparkettboden Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Voll ausgestattete, hochwertige Einbauküche Gasherd, Backofen, Dunstabzug und großzügige Arbeitsflächen Elegante Holztreppe zur oberen Wohnebene Schlafbereich auf der oberen Ebene Großzügiges Masterbad mit Badewanne und separater Dusche Separater Abstellbereich im Badezimmer Zusätzliches Gäste-WC auf der unteren Ebene Großzügige Einbauschränke im oberen Wohnbereich Raffstores zur Beschattung der Fenster Zahlreiche Dachflächenfenster für viel Tageslicht Repräsentatives, denkmalgeschütztes Gebäudeensemble Ruhige Lage im Rückgebäude mit begrüntem Innenhof ALT-BOGENHAUSEN – EINE DER EXKLUSIVSTEN ADRESSEN MÜNCHENS Die Trogerstraße zählt zu den attraktiven Wohnadressen im traditionsreichen Alt-Bogenhausen. Das Viertel ist geprägt von herrschaftlichen Altbauten, repräsentativen Stadtvillen, gepflegten Grünanlagen und einem anspruchsvollen urbanen Lebensstil. Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Prinzregentenstraße und zum berühmten Feinkosthaus Käfer. Zahlreiche erstklassige Restaurants, charmante Cafés, ausgewählte Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Der Friedensengel, die Maximiliansanlagen und das Isarufer bieten hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Auch der Englische Garten ist gut erreichbar und zählt zu den besonderen Vorzügen dieser zentralen und zugleich grünen Wohnlage. Kulturelle Einrichtungen wie die Villa Stuck und das Prinzregententheater unterstreichen den besonderen Charakter des Viertels. Die Münchner Innenstadt mit Maximilianstraße, Oper und Marienplatz ist bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten die nahe gelegenen Tram- und Bushaltestellen am Friedensengel sowie die U-Bahn-Stationen Prinzregentenplatz und Max-Weber-Platz. Die Kombination aus historischer Architektur, anspruchsvollem Wohnumfeld, urbaner Infrastruktur und Nähe zur Natur macht diese Adresse zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt.