Familienfreundliches Reihenmittelhaus in St. Georgen

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in der begehrten Bayreuther Wohnlage St. Georgen überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 150 m² und einem durchdachten Raumkonzept auf mehreren Ebenen.<br><br>Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße und profitiert von einer besonders angenehmen Ausrichtung nach Süden. Der Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein - fernab vom Alltagstrubel.<br><br>Ein echtes Highlight ist das ausgebaute Dachstudio mit eigenem Badezimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet: ob als stilvolles Rückzugszimmer, Homeoffice, Gästebereich oder kreative Arbeitsecke.<br><br>Durch die Situation als Mittelhaus und die erneuerte Gaszentralheizung, die modernen Ansprüchen an Effizienz und Zuverlässigkeit gerecht wird, haben Sie überschaubare Heizkosten. Ein zweiter Kaminzug steht für einen Kamin- oder Kachelofen zur Verfügung. <br><br>Eine solide gebaute Immobilie mit Potenzial - ideal für Familien, Paare oder alle, die in Bayreuth langfristig heimisch werden möchten.