Platz für 2 Generationen, Stadthaus in Landau a.d.Isar

GEBÄUDE:<br>Das im Jahr 1920 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bzw.Zweifamilienhaus mit einem Anbau aus dem Jahre 1950 befindet sich in einem gepflegtem Zustand. <br>Aufteilung:<br>KG: Kleiner Gewölbekeller.<br>EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Büro, Speisekammer, Waschhaus, Werkstatt.<br>OG: Flur, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer, WC, Bad mit Wanne/Dusche. <br>DG: Speicher<br>Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m².<br>Öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation.<br>Das Grundstück hat eine Größe von ca. 326 m², ist eingezäunt und mit Bäumen sowie Sträuchern bepflanzt. <br> ENERGIEAUSWEIS:<br>Bedarfs-Energieausweis vom 28.03.2022<br>Wesentlicher Energieträger: Holz<br>Endenergiebedarf: 356,60 kWh/(m²a).<br>Energieeffizienzklasse: H<br>Baujahr Gebäude lt. EA:1920