Großzügige 2-Raum-Wohnung im beliebten Paulusviertel

Das um 1910 errichtete Wohnhaus besticht durch seine charakteristische Gründerzeitfassade und vermittelt bereits von außen einen besonderen historischen Charme.<br><br>Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche. Sie umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, eine großzügige Küche mit Zugang zum Balkon sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die bereits vorhandene Einbauküche ist installiert und Bestandteil des Angebots. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Vom Balkon eröffnet sich ein beeindruckender Blick über das Paulusviertel. Ein praktisches Oberlicht in der Küche sorgt zusätzlich für eine unkomplizierte Be- und Entlüftung.<br><br>Das Wohnzimmer und der Flur sind mit Parkett ausgestattet, während Küche und Badezimmer über pflegeleichte Fliesen verfügen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.<br><br>Besonders attraktiv ist der gemeinschaftlich nutzbare, begrünte Innenhof mit einer gemütlichen Grillecke, der den Bewohnern einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich im Freien bietet.<br><br>Die Wohnung steht derzeit leer und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Eine flexible Nutzung ohne bestehendes Mietverhältnis ist somit unmittelbar möglich.<br><br>Das monatliche Hausgeld beträgt 351,58 €. Davon sind 235,81 € auf einen Mieter umlegbar.