Erstbezug, Exklusive 4-Zi-Whg mit ca. 122 m² Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung u. eigenem Zugang

Diese außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich derzeit in einer kompletten Neugestaltung und wird mit viel Liebe zum Detail sowie einer gehobenen Ausstattung hergerichtet. Auf ca. 122 m² Wohnfläche entsteht ein modernes und äußerst großzügiges Zuhause, das insbesondere durch seine Raumgrößen, den individuellen Grundriss und den separaten eigenen Zugang einen besonderen Charakter erhält. Ein besonderes Highlight ist das mit ca. 45 m² sehr großzügige Wohnzimmer. Hier stehen Ihnen ausreichend Flächen sowohl für einen großen Essbereich als auch für einen komfortablen Wohnbereich zur Verfügung. Die geplante Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft einen modernen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Durch die großzügige Raumgestaltung bietet der Bereich viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Das Schlafzimmer mit ca. 24 m² bietet ebenfalls außergewöhnlich viel Platz. Hier lassen sich problemlos ein großes Bett sowie ein sehr geräumiger Kleiderschrank und weitere Möbel unterbringen, ohne dass der Raum beengt wirkt. Die beiden weiteren Zimmer verfügen jeweils über ca. 16 m² und eignen sich hervorragend als Kinderzimmer. Selbstverständlich können sie ebenso flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Der ca. 13 m² große Flur unterstreicht den großzügigen Charakter der Wohnung und bietet zusätzlich ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das Badezimmer wird vollständig neu gestaltet und hochwertig ausgestattet. Vorgesehen sind eine Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken sowie ein eigener Waschmaschinenanschluss. Damit verbindet das Bad Komfort und Funktionalität und bietet auch einer Familie ausreichend Platz. Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Terrasse, die derzeit ebenfalls neu hergerichtet wird. Hier entsteht ein schöner Außenbereich zum Entspannen, Grillen und Verweilen im Freien. Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist der separate Zugang zur Wohnung. Die Einheit ist eigenständig vom Haus aus begehbar und unterscheidet sich dadurch deutlich von den übrigen Wohnungen des Objekts. Dies verleiht der Wohnung ein besonders individuelles und privates Flair. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich gepflegt und in einem guten Zustand. Zur Verfügung stehen außerdem mehrere Außenstellplätze. Diese können bei Bedarf für jeweils 20,00 € monatlich pro Stellplatz angemietet werden. Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Fernwärme und einer Pelletheizung. Mit einem sehr guten Energiekennwert von lediglich 55,34 kWh/(m²·a) erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse B. Diese Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf großzügige Wohnflächen, moderne Ausstattung, Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl legen. Die Wohnung wird derzeit umfassend modernisiert und mit einer hochwertigen und zeitgemäßen Ausstattung versehen. - ca. 122 m² Wohnfläche - 4 großzügige Zimmer - ca. 45 m² großes Wohnzimmer - integrierter Bereich für die Einbauküche - großzügiger Ess- und Wohnbereich - ca. 24 m² großes Schlafzimmer - zwei weitere Zimmer mit jeweils ca. 16 m² - ca. 13 m² großer Flur - hochwertig neu gestaltetes Badezimmer - Dusche - Badewanne - Doppelwaschbecken - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - hochwertiger Designbelag in Eichenoptik - weiße Innentüren - hochwertige Edelstahltürklinken - eigener, separater Zugang zur Wohnung - eigene Terrasse, die derzeit neu hergerichtet wird - mehrere Außenstellplätze vorhanden - Stellplatzmiete: 20,00 € pro Außenstellplatz/Monat - gepflegte und gut erhaltene Wohnanlage - Beheizung über Fernwärme und Pelletheizung - sehr guter Energiekennwert von 55,34 kWh/(m²·a) - Energieeffizienzklasse B Die Kombination aus großzügigen Räumen, hochwertiger Ausstattung, eigenem Zugang und privatem Außenbereich macht diese Wohnung zu einer besonderen Einheit innerhalb der Wohnanlage. Die Wohnung befindet sich in Silbitz, einer Gemeinde im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen mit der Postleitzahl 07613. Silbitz liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung und bietet eine angenehme Verbindung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Die Lage eignet sich insbesondere für Mieter, die großzügiges Wohnen in einer gepflegten Wohnanlage mit einem eher ruhigen Umfeld verbinden möchten. Durch die Lage im Saale-Holzland-Kreis sind verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie umliegende Städte und Gemeinden mit dem Auto gut erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen. Die Kombination aus der großzügigen Wohnung, dem individuellen Zugang und dem geplanten Terrassenbereich bietet hier eine attraktive Wohnmöglichkeit für Familien und Mieter mit einem hohen Anspruch an Platz und Wohnkomfort.