Platz zum Wohlfühlen: 2,5-Zimmer-Wohnung in Brachttal

Erstbezug nach Kernsanierung: Moderne Wohnung (ca. 75 m²) mit Durchgangszimmer & Stellplatz in Brachttal-Hellstein Objektbeschreibung: Hier erwartet Sie moderner Wohnkomfort auf höchstem Niveau! Das gesamte Gebäude sowie die Wohnung wurden komplett kernsaniert – Sie ziehen als Erstbezieher in ein praktisch neues Zuhause ein. Die Wohnung im Innenbereich ist bereits vollständig bezugsfertig und ab sofort verfügbar. An den Außenanlagen werden derzeit noch letzte Restarbeiten durchgeführt. Das Objekt überzeugt durch modernste, energieeffiziente Technik und hochwertige Ausstattung: • Heizung & Energie: Umweltfreundliche, hochmoderne Wärmepumpe mit komfortabler Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage für heiße Sommertage. • Fenster & Fassade: Neue 3-fach verglaste Fenster und eine frisch gedämmte Fassade sorgen für minimale Heizkosten. • Komfort & Sicherheit: Elektrische Rollläden und eine moderne Videogegensprechanlage. • Transparenz: Alle Zähler für Wasser, Heizung und Strom sind komplett voneinander getrennt – Sie zahlen nur das, was Sie auch verbrauchen. Wohnungsdetails (2. OG): • Wohnfläche: ca. 75 m² • Aufteilung: Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn-/Esszimmer mit Küche sowie ein praktisches Durchgangszimmer (erreichbar durch das Schlafzimmer), das ideal als Home-Office/Büro, Kinderzimmer oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. • Eignung: Ideal für 2 Personen oder eine kleine Familie mit einem Kind. • Haustiere: Nicht erlaubt. Kosten & Konditionen: • Kaltmiete: 700 € • Nebenkosten: 150 € • Gesamtmiete (Warmmiete ohne Strom): 850 € • Kaution: 2100 € (3 Nettokaltmieten) • Hinweis zum Strom: Der Stromverbrauch wird über einen eigenen Zähler erfasst. Der Mieter muss den Strom selbstständig auf eigenen Namen anmelden und direkt an den Versorger zahlen. • Inklusive: Ein privater Pkw-Stellplatz und ein eigenes Kellerabteil sind bereits im Mietpreis enthalten! Die Udenhainer Landstraße in Brachttal bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Gemeinde erreichbar, wodurch eine solide Nahversorgung für die Bewohner sichergestellt ist.