NEUBAU von modernen Doppelhäusern in Nürnberg Laufamholz !

Modernes Wohnen in bester Lage von Nürnberg. <br><br>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In attraktiver Wohnlage in Nürnberg Laufamholz entstehen moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhäuser, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise und einer familienfreundlichen Umgebung verbinden.<br><br>Die stilvollen Doppelhaushälften überzeugen durch eine durchdachte Architektur, großzügige Grundrisse und eine hochwertige Massivbauweise. Mit rund 140 m² Wohnfläche, fünf Zimmern sowie einem vollwertigen Keller bieten die Häuser ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die modernes Wohnen mit viel Freiraum verbinden möchten.<br><br>Große Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie komfortable Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein modernes Familienbad.<br><br>Ein besonderes Highlight ist der voll unterkellerte Wohnraum. Der hochwertige, gedämmte Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobbyraum, Fitnessbereich, Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum.<br><br>Der Spitzboden kann auf Wunsch noch ausgebaut werden.<br><br>Ihr Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und angepasst.<br>Das heißt Sie können den Grundriss, die Raumaufteilung und das Erscheinungsbild Ihres neuen Hauses selbst mitgestalten!<br>Wir bauen ausschließlich mit regionalen Handwerksbetrieben.<br><br>Zahlreiche Referenzobjekte in unmittelbarer Umgebung vorhanden - sprechen Sie uns einfach an.<br>Doppelhaus zwei mit 502m² Grunsdstücksgröße - 896.000,- Euro. <br><br>Leistungen<br>- Ihr Haus ist voll unterkellert<br>- hochwertige Massivbauweise mit Kalksandstein; wahlweise andere Baustoffe wie Wärmedämmziegel, Liaporstein oder Gas Beton<br>- der wasserundurchlässige Betonkeller ist komplett als Warmkeller<br>gedämmt<br>- optimale Dämmstoffe (WLG 035) sorgen für gute Dämmeigenschaften<br>- die thermische Hülle ist hausumschließend, Wärmebrücken werden<br>minimiert<br>- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit<br>- das wirtschaftliche Heizsystem kann durch eine Solaranlage sinnvoll unterstützt werden<br>- Energieausweis<br>- Energieeffiezienz 55 mit Luft-Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung.<br>- 5 Jahre Gewährleistung<br><br>Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.<br><br>zzgl. Baunebenkosten ab ca. 45.000,- Euro<br>(je nach Grundstücksbeschaffenheit und Erschließung)<br><br>Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.<br><br>Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.<br><br>Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie natürlich auch.