Neubau-ETW Niederaichbach, 3 Zi., Garten/Balkon, KfW 40

Neubau-Eigentumswohnungen in Niederaichbach: modern, nachhaltig, wertbeständig<br><br>In der Kraftwerkstraße 4 in Niederaichbach entstehen vier exklusive Eigentumswohnungen in ruhiger, gewachsener Wohnlage. Alle Wohnungen sind 3-Zimmer-Wohnungen mit privaten Außenbereichen und Südwest-Ausrichtung. Die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant.<br><br>Verfügbar sind:<br>Erdgeschoss, Wohnungen 1 und 2: ca. 76,85 m² Wohnfläche, Terrasse mit Gartenanteil, Kaufpreis 397.000 €<br>Obergeschoss, Wohnung 3 ca. 72,46 m² Wohnfläche, Balkon, Kaufpreis 367.000 €<br>2 Stellplätze je Wohnung zu je 7.500 €, also 15.000 € je Wohnung.<br><br>Energie und Ausstattung:<br>* Energiestandard KfW 40 NH<br>* QNG-Zertifizierung in Umsetzung<br>* Photovoltaik und Wärmepumpe<br>* Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima<br>* Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden<br>* Eichenparkett und hochwertige Bäder<br><br>Steuerliche Vorteile für Kapitalanleger:<br>Die Wohnungen eignen sich aufgrund der Abschreibungsmöglichkeiten für vermietete Neubauwohnungen. Nach aktuellem Stand können Käufer die degressive Abschreibung von 5 % p. a. nutzen. Zusätzlich ist eine Sonderabschreibung von 5 % über vier Jahre möglich. <br><br>Ideal für Eigennutzer, Paare, Singles, Pendler und Kapitalanleger, die in ein nachhaltiges Neubauobjekt investieren möchten.<br>Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie!