Erstbezug! 2-Zimmer-Neubauwohnung – Modernes Wohnen im Herzen von Steglitz

Erstbezug im energieeffizienten KfW-55-Neubau: In einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Berlin-Steglitz entsteht ein modernes Wohnensemble, das zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl auf besondere Weise verbindet. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt als stilvoller Erstbezug mit einem durchdachten Grundriss und einer Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann. Auf rund 58,10 m² bietet sie den passenden Rahmen für Menschen, die Wert auf Komfort, Qualität und ein schönes Zuhause legen. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die den Wohnräumen einen angenehmen und einladenden Auftakt gibt. Von hier aus öffnet sich der Blick in den hellen Wohn- und Essbereich – das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit dem hochwertigen Parkett eine warme, freundliche Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche fügt sich elegant in den offenen Wohnbereich ein und bietet alles, was man für den Alltag und entspannte Abende zu Hause benötigt. Ob gemeinsames Kochen, ein Frühstück am Wochenende oder ein gemütlicher Abend mit Gästen: Der offene Zuschnitt lässt Raum für die schönen Momente des täglichen Lebens. Der Balkon erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach außen. Er lädt dazu ein, nach einem langen Tag frische Luft zu genießen, den Morgen in Ruhe zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Die bodentiefen Fenster verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander und verleihen dem Wohnraum eine besonders helle und offene Wirkung. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Hier finden ein Doppelbett, ein großzügiger Kleiderschrank sowie weiteres Mobiliar bequem ihren Platz. Die dreifachverglasten Fenster und die ruhige Verkehrslage des Objektes unterstützen ein entspanntes Wohn- und Schlafgefühl. Auch das Badezimmer überzeugt mit einer modernen, zeitlosen Gestaltung. Hochwertige Fliesen, eine bodengleiche Dusche und ein Waschmaschinenanschluss verbinden Komfort mit Alltagstauglichkeit. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnbereichen für eine angenehm gleichmäßige Wärme und rundet das hochwertige Wohnambiente ab. Das Gebäude wird zentral über eine moderne Wärmepumpe versorgt und entspricht dem energieeffizienten KfW-55-Standard. Ein Personenaufzug, ein eigener Kellerraum sowie Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Diese Wohnung ist mehr als ein moderner Neubau: Sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben – mitten in Steglitz, ruhig gelegen und dennoch bestens an das städtische Leben angebunden. -Großzügige Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung. -Zentral Heizung über eine moderne Wärmepumpe -Fußbodenheizung -Modernes Bad mit einer bodengleichen Dusche. -Hochwertige Bodenbeläge, Holz-Fertigparkett -Wände und Böden in den Bädern mit keramischen Fliesen ausgestattet. -Wohnungseingangstür in RC2-Qualität mit erhöhtem Schall- und Einbruchschutz. -Moderne Elektroinstallation und neue Leitungen nach VDE-Richtlinien. -Energieeffiziente Wärmeisolierung nach KfW-55-Standard sowie moderner Schallschutz -Personenaufzug -Fahrradstellplätze auf dem Innenhof -Ca. 80 m² große Spielfläche im Vorderhof Die Kniephofstraße 65 liegt in einer ruhigen und zugleich wunderbar lebendigen Wohnlage von Berlin-Steglitz. Hier verbindet sich das angenehme Gefühl einer gewachsenen Nachbarschaft mit den vielen Vorzügen des urbanen Lebens – ein Ort, an dem man nach Hause kommt und sich schnell angekommen fühlt. Die von gepflegten Mehrfamilienhäusern und begrünten Straßenzügen geprägte Umgebung vermittelt eine entspannte, nachbarschaftliche Atmosphäre. Als verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Regelung bietet die Kniephofstraße einen angenehmen Rückzugsort vom Trubel der Stadt, ohne auf eine sehr gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich die Schloßstraße, der Walther-Schreiber-Platz und der beliebte Bereich Friedenau. Hier lassen sich die kleinen und großen Dinge des Alltags ganz unkompliziert erledigen: vom Einkauf über den Besuch in der Apotheke bis hin zum Kaffee mit Freunden oder einem entspannten Abend im Restaurant. Die Vielfalt an Geschäften, Cafés, Bäckereien, Restaurants und Dienstleistungsangeboten macht die Lage besonders alltagstauglich und lebenswert. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet die Lage ab. Die nahegelegenen Angebote rund um den Walther-Schreiber-Platz und die Schloßstraße ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Zugleich bleibt die Wohnung ein Ort der Ruhe, an den man nach einem erlebnisreichen Tag gerne zurückkehrt. Die Kniephofstraße 65 steht damit für eine Wohnlage, die Alltag und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet: ruhig und angenehm, urban und bestens versorgt, persönlich und dennoch mitten in Berlin.