Großzügige 3-Zimmer-Wohnung 95 m² Gartenmitbenutzung, Garage und flexibler Einzug

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet mit ihren 95 m² Wohnfläche viel Platz zum Entfalten und Wohlfühlen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnlage im idyllischen Windecker Ortsteil Langenberg und ist Teil eines familiären 3-Familienhauses. Aufgrund der vorteilhaften Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die das ruhige Leben im Grünen schätzen. Die Wohnung besticht durch drei einladende, gut dimensionierte Räume, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist die großzügige Gartenmitbenutzung: Der weitläufige Garten des Hauses steht Ihnen vollständig zur Erholung, zum Entspannen im Grünen oder für gemütliche Stunden im Freien zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene, sichere Garage für Ihr Fahrzeug. Ein weiterer, praktischer Außenstellplatz befindet sich direkt auf der Zufahrt vor der Garage. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 bezugsfrei. Um Ihnen den Umzug so entspannt wie möglich zu gestalten, bieten wir Ihnen volle zeitliche Flexibilität: Ein Einzug ist nach Absprache auch zum 01.12.2026 oder erst zum 01.01.2027 problemlos möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht über das Kontaktformular! Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage ein paar kurze Informationen zu Ihrer Person bei (Name, Beruf, Personenzahl und gewünschter Einzugstermin). Wir melden uns anschließend zeitnah bei Ihnen, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Wohnung befindet sich in Windeck-Langenberg . Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, ländlichen Wohngegend umgeben von viel Natur. Dennoch sind Sie hervorragend angebunden: • Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV): Nur wenige Schritte von der Haustür entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle. Von dort aus bringt Sie die Buslinie 543 im regelmäßigen Takt schnell zum nahegelegenen Bahnhof Rosbach (Sieg). Vom Bahnhof Rosbach haben Sie mit der S-Bahn (S12/S19) und dem Regional-Express eine direkte, komfortable Anbindung an die Achse Siegburg, Bonn und Köln. • Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im nur rund zwei Kilometer entfernten Ortskern von Rosbach und sind mit dem Auto oder Bus in wenigen Minuten erreichbar. • Freizeit & Natur: Das Windecker Ländchen ist bekannt für seinen hohen Freizeitwert. Spaziergänge, Fahrradtouren oder Wanderungen starten hier quasi direkt vor Ihrer Haustür. Durch die Kombination aus idyllischem Wohnen im 3-Familienhaus, dem eigenen Garagenstellplatz und der verlässlichen Bus- und Bahnanbindung verbindet diese Adresse erholsame Lebensqualität perfekt mit Alltagskomfort