Wohnen, wo andere Urlaub machen - Idyllisches Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage bietet mit ca. 198,30 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende. <br><br>Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine helle Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Nach kleineren Renovierungsarbeiten ist das Haus sofort bezugsfertig.<br><br>Das Erdgeschoss bietet nicht nur praktische Versorgungsräume wie Heizungsraum, Kohlelager, Wasserspeicher und eine Werkstatt, sondern auch mehrere Räume im Rohbau, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten - ob Hobbyraum, Atelier oder Einliegerwohnung, hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.<br><br>Das Highlight ist das riesige Grundstück mit ca. 24.545 m² ist es ein Paradies für Gartenliebhaber, Tierfreunde und Kinder. Ein hauseigener Brunnen, ein Hühnerstall sowie jede Menge Platz zum Spielen, Gärtnern und Genießen lassen das Herz höher schlagen.<br><br>Auch für Wintersportler ist gesorgt - ein Skilift befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie mehrere Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung.<br><br>Ein einzigartiges Angebot für alle, die naturnah wohnen und dabei nicht auf Komfort verzichten möchten. Lage Jöhstadt - Naturidylle und Lebensqualität im Herzen des Erzgebirges<br><br>Jöhstadt liegt im südlichen Teil des Erzgebirgskreises, unmittelbar an der tschechischen Grenze, eingebettet in die sanften Höhenzüge des sächsischen Erzgebirges. Die Stadt gehört zum Bundesland Sachsen und profitiert von ihrer ruhigen, aber dennoch gut erreichbaren Lage - nur rund 25 Kilometer südlich von Annaberg-Buchholz und etwa 60 Kilometer von Chemnitz entfernt.<br><br>Über gut ausgebaute Bundesstraßen ist Jöhstadt bequem mit dem Auto zu erreichen. Die nahegelegene B95 verbindet die Region mit dem Fernstraßennetz. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet gute Anbindungen an die umliegenden Städte und Gemeinden.<br><br>Jöhstadt beeindruckt mit einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft, dichten Wäldern, klaren Bächen und weiten Ausblicken über das Erzgebirge. Die Region lädt ein zum Wandern, Radfahren, Skifahren und Entspannen in unberührter Natur. Die frische Bergluft und die ruhige Umgebung machen Jöhstadt zu einem beliebten Rückzugsort für Erholungssuchende und Naturliebhaber.<br><br>Ein besonderes Highlight ist die historische Preßnitztalbahn, eine dampfbetriebene Schmalspurbahn, die regelmäßig durch das wildromantische Preßnitztal fährt - ein echtes Erlebnis für Gäste und Einheimische gleichermaßen.<br><br>Trotz seiner ruhigen Lage bietet Jöhstadt eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, ärztlicher Versorgung, Kindergarten und Grundschule. Für weiterführende Schulen sowie größere medizinische Einrichtungen stehen in der Umgebung - insbesondere in Annaberg-Buchholz - zahlreiche Optionen zur Verfügung.<br><br>Die Stadt lebt von einem starken Gemeinschaftsgefühl, zahlreichen Vereinen und traditionellen Festen, die das kulturelle Leben prägen. Handwerk, Tourismus und kleine Gewerbebetriebe bestimmen das wirtschaftliche Profil des Ortes.<br><br>Jöhstadt bietet attraktive Wohnlagen mit großzügigen Grundstücken und beeindruckenden Ausblicken in die Natur. Ob als Erstwohnsitz oder als Ferienimmobilie - hier findet man Raum für Lebensqualität, Entschleunigung und naturnahes Wohnen.<br><br>Wer Ruhe, Natur und echte erzgebirgische Lebensart sucht, findet in Jöhstadt einen Ort voller Charme und Potenzial. Ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die das authentische Leben im Erzgebirge schätzen. Weitere Informationen Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung.<br>Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können.<br><br>Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. <br>Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH<br><br>FINANZIERUNG:<br><br>Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.<br><br>Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés<br>Simon Homburg<br>Selbstständiger Immobilienberater<br>Güterweg 156 09474 Crottendorf<br>Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion.<br>Telefon: 0371 80815163<br><br>Aufsichtsbehörde: Landratsamt Erzgebiergskreis<br>Internet: https://www.erzgebirgskreis.de/<br>Anschrift: Paulus-Jenisius-Straße 24, 09456 Annaberg-Buchholz Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2012