Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon, Panoramablick & familienfreundlichem Garten

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Ludwigsburg-Poppenweiler erwartet Sie eine helle und gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche, großem Balkon und schönem Blick über die Dächer bis zum Horizont. Durch die großen Fensterflächen fällt viel natürliches Licht in die Wohnung und sorgt über den Tag hinweg für eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre. Der durchdachte Grundriss bietet drei gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und kann ab sofort bezogen werden. Besonders schön für Familien Das Haus bietet ein sehr kinderfreundliches und familiäres Wohnumfeld. Zum Haus gehört ein großer Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten, Grünfläche und viel Freiraum zum Spielen und Toben. Das nachbarschaftliche Umfeld ist geprägt von Familien und einem angenehmen Miteinander. • ca. 64 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • großzügiger Balkon mit schönem Weitblick • helle Räume mit viel Tageslicht • separate Küche mit Essbereich • Einbauküche mit Kühlschrank, Herd, Backofen, Dunstabzug und Spülmaschine • Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit • eigenes Kellerabteil • gemeinschaftlicher Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner • separater Trockenraum • Öl-Zentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung • frisch gestrichene Wohnung Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ludwigsburg-Poppenweiler. Der Stadtteil verbindet ein beinahe ländliches Wohngefühl mit der Nähe zu Ludwigsburg und eignet sich besonders für Familien und Menschen, die gerne ruhig und im Grünen wohnen möchten. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bushaltestellen befinden sich im Ort bzw. in gut erreichbarer Nähe. Direkt rund um Poppenweiler beginnt die Natur: Felder, Weinberge, Spazier- und Radwege sowie der Neckar bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeit im Grünen. Gerade für Kinder bietet die Umgebung viel Raum, um draußen aufzuwachsen. Poppenweiler verfügt außerdem über ein aktives Vereins- und Gemeindeleben mit Sport- und Freizeitangeboten sowie regelmäßigen Festen und Veranstaltungen. Dadurch entsteht ein angenehmes, familiäres Umfeld mit gewachsener Nachbarschaft. Auch die umliegenden Städte sind schnell erreichbar: • Marbach am Neckar: ca. 5 Minuten mit dem Auto • Ludwigsburger Innenstadt: ca. 20 Minuten mit dem Auto • Bushaltestellen fußläufig erreichbar * Möbel auf Wunsch Die auf den Bildern gezeigten Möbel können auf Wunsch ganz oder teilweise in der Wohnung verbleiben. Für die Nutzung der vorhandenen Möbel wird lediglich ein Möblierungszuschlag von 15 € monatlich berechnet. Die Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und in der Kaltmiete enthalten.