Renditeobjekt: WUG, Vollvermietung zwischen Innenstadt und Einkaufszentrum

Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1996<br>Wohn- und Nutzfläche von ca. 436 m², Keller<br>Eigentumsgrundstück 210 m²<br>5 Wohnungen und 1 gewerblicher Nutzer im EG<br>Waschkeller<br>Kellerraum für jede Wohnung<br><br>Das Objekt hat eine Gaszentralheizung.<br><br>Die Netto-Kaltmieteinnahmen betragen 2.537,00 €/Monat bzw. 30.444,00 €/Jahr . IST-Rendite: 5,1 %<br>IST-Faktor: 19,6<br><br>Weitere interessante Objekte in Eisenach im Angebot.<br><br>Energieausweis für das Gebäude vom 19.08.2025<br>Verbrauchsausweis<br>Energieträger: Erdgas<br>Energieeffizienzklasse: D<br>Endenergieverbrauch: 106,5 kWh/(m².a) inkl. Warmwasser<br>Baujahr Gebäude: 1996<br>Baujahr Wärmeerzeuger: 1996