Traumhafte Penthousewohnung im Grünen und dennoch zentrumsnah in Laichingen, barrierefrei

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit rund 132 m² Wohnfläche befindet sich im Haus A des Pichler Park Quartiers in Laichingen und vereint großzügiges Wohnen in einem naturnahen gewachsenen Wohngebiet mit hohem Komfort. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige, helle Küchen-Ess- und Wohnbereich mit Kochinsel und großzügigem Zugang zur Dachterrasse, die mit östlicher Ausrichtung, Blick ins Grüne und großer Markise besonderes Wohnambiente schafft. Daneben bietet die helle Wohnung drei (Schlaf)-Zimmer und neben dem großzügigen Bad ein separates WC. Sie ist mit einem hochwertiger Vinylboden in Eichenoptik ausgelegt, Bad und WC sind durch graubeige großformatige Wand- und Bodenfliesen hell gehalten. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche, WC und Waschbecken sowie einem WM/Trockner-Platz ausgestattet. Selbstverständlich haben alle Räume Fußbodenheizung und sind einzeln regelbar. Eine Einbauküche mit Kochinsel ist beauftragt (siehe Foto) . Die Wohnung ist barrierearm sowie rollstuhlgerecht ausgebaut und bietet damit maximalen Wohnkomfort in allen Lebensphasen. Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang von der Tiefgarage bzw. dem Keller bis in die Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, in der Tiefgarage können 1-2 Stellplätze angemietet werden. Ein dezentrales Lüftungssystem mit bis zu 91% Wärmerückgewinnung, erhöhter Schallschutz nach DIN sowie rundum elektrische Rolläden bieten angenehmes Raumklima, sommerlichen Wärmeschutz und zusätzlichen Komfort. In der Tiefgarage sind Wallboxen vorbereitet und Fahrradstellplätze vorhanden. Im ebenfalls mit einer Lüftung versehenen Keller gibt es einen Waschmaschinenraum und einen abgetrennten Müllraum. Die eigene PV-Anlage auf dem Dach liefert vergünstigten Mieterstrom. Das Gebäude entspricht dem Effizienzhaus-40-Standard (GEG 2024) und überzeugt durch einen sehr geringen Wärmebedarf mit entsprechend niedrigen Energiekosten. Fußbodenheizung in allen Räumen (raumweise regelbar), dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Bad mit stufenlos begehbarer bzw. befahrbarer großer Dusche, WM/Trocknerplatz im Bad, separates WC, bodentiefe Fenster 3-fach verglast, überall elektrische Rolläden, Aufzug, Tiefgarage, Effizienzhaus 40. Im Keller eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum, separater Müllraum. Das Laichinger Stadtzentrum mit Marktplatz, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist fußläufig erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Zentralität. Laichingen ist über den Bahnhof Schwäbische Alb in Merklingen und die Autobahnanschlußstelle Merklingen gut mit den Regionen Ulm und Stuttgart verbunden und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, alle Schultypen und zahlreiche Freizeitangebote.