Schloss- & Seeblick in Plön: Freistehendes Familienhaus mit 6 Zimmern & Garage

Traumhafte Hanglage, seltener Weitblick und enormes Potenzial: Dieses freistehende Einfamilienhaus in begehrter Panoramalage zwischen Trammer See und Großem Plöner See ist das perfekte Zuhause für Familien, Kreative und Weitsichtige. Mit rund 142 m² Wohnfläche, sechs Zimmern, Vollkeller und Garage erwartet Sie ein solides Wohnrefugium. Das absolute Highlight: Der erhabene Blick über das glitzernde Wasser der Seen bis zum majestätischen Schloss Plön. Ausstattung: - Einzigartiger Panoramablick: Schloss- und Seeblick aus allen Dachgeschossfenstern - Wahres Raumwunder: 6 vielseitige Zimmer, ideal für Familie, Homeoffice und Gäste - Zwei Bäder: Praktisches Duschbad im EG sowie Vollbad mit Wanne und Dusche im DG - Helles Souterrain-Atelier: Vollkeller mit Außenzugang - ideal als Homeoffice oder Atelier - Hoher Komfort: Großzügige Garage mit elektrischem Antrieb und direktem Zugang ins Haus Raumkonzept: - Herzstück des Erdgeschosses ist der helle Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang. Die angrenzende Küche lässt sich durch das unkomplizierte Entfernen der Leichtbauwand nahtlos integrieren - für ein modernes, offenes Wohngefühl. Zwei weitere Zimmer auf dieser Ebene schaffen maximale Flexibilität für Homeoffice oder Gäste. - Im Dachgeschoss eröffnet sich ein herrlicher Rückzugsort mit Seeblick: Neben drei hellen Schlafzimmern und dem Hauptschlafzimmer mit privatem Schlossblick-Balkon ergänzt ein viertes, vollausgebautes Zimmer diese Ebene. Dieses ist offiziell als Nutzfläche deklariert und bietet Ihnen perfekten Raum für Büro, Gäste oder Hobbys. - Der Vollkeller überzeugt mit Nutzfläche: Das helle Atelier mit separatem Eingang eröffnet ideale Entfaltungsmöglichkeiten. Waschküche, Heizraum und Stauräume runden das Profil perfekt ab. Wir freuen uns, Sie in der Immobilie willkommen zu heißen! Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Plön und liegt erhaben zwischen dem Trammer See und dem Großen Plöner See. Diese besondere Lage verleiht dem Standort einen außergewöhnlichen Charakter: Aus dem Dachgeschoss eröffnet sich ein eindrucksvoller Blick in Richtung beider Seen und unterstreicht die exklusive Qualität dieser Lage. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Die nahegelegene Badestelle am Trammer See ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Ob Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren durch die Holsteinische Schweiz oder entspannte Sommertage am See - hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität auf besonders schöne Weise. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der Bahnhof Plön in wenigen Minuten erreichbar. Die Kreisstadt Plön zählt zu den gefragten Wohn- und Erholungsorten Schleswig-Holsteins und liegt eingebettet in die einzigartige Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz. Bekannt ist die Stadt insbesondere für ihr historisches Schloss, die zahlreichen Seen und die gelungene Verbindung aus Natur, Wasser und gewachsener Infrastruktur. Über die Bundesstraßen B76 und B430 bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Kiel, Lübeck und Hamburg. Ergänzend bietet der Bahnhof Plön regelmäßige Zugverbindungen zwischen Kiel und Lübeck. Die attraktive Lage zwischen Trammer See und Großem Plöner See macht diesen Standort zu einer nachhaltig begehrten und wertbeständigen Adresse. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein