Helle, 3 Zimmer-Wohnung in Trierweiler-Sirzenich

Diese gemütliche 3 Zimmer, Küche, Bad Wohnung mit ca. 81 m² befindet sich in wunderschöner, ruhiger Randlage von Trierweiler-Sirzenich. Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten. Über einen geräumigen, zentralen Flur gelangen Sie in alle Räume. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit ca. 22 m² bietet viel Stellfläche und man genießt über eine große Fensterfront mit integriertem Ausgang auf den Balkon den herrlichen Weitblick ins Grüne. Der über die gesamte Vorderseite des Hauses gehende Balkon hat ca. 14 m² und bietet daher genügend Platz für eine Sitzecke und einen Liegestuhl. Das Schlafzimmer ist mit ca. 16 m² geräumig, bietet genügend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank und hat ebenfalls einen wunderbaren Ausblick über Felder und Wiesen. Das moderne und sehr ansprechend gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Ein weiteres Zimmer mit ca. 11 m² eignet sich sehr gut als Kinderzimmer bzw. Büro oder Gästezimmer. Die Küche kann mit ca. 11 m² optimal als Wohnküche benutzt werden. Eine Eibauküche muss der Mieter mitbringen. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und freundlich. In allen Räumen, bis auf Bad und Küche, ist ein einheitlicher geölter Parkettboden verlegt. Die Wände sind frisch gestrichen. Die Fenster verfügen über Rollläden. Abgerundet wird diese schöne Wohnung durch einen zugehörigen Kellerraum, eine Waschküche sowie eine Garage. Der Mietpreis der Garage beläuft sich auf zusätzlich 50€/Monat. Die Wohnung ist nach einer gründlichen Renovierung sofort frei. Zur Wohnung, in alleiniger Nutzung, gehört ein kleiner Garten. Zur Zeit werden die Kellerräume und die Waschküche instand gesetzt. Tierhaltung ist in der Wohnung nicht erwünscht. Machen Sie sich bei einer Besichtigung ein eigenes Bild von dieser wunderschönen und ansprechenden Mietwohnung und Sie werden begeistert sein. - 3 ZKB - Wohnfläche ca. 81 m² - OG - kleines Mehrfamilienhaus mit nur 3 Einheiten - modernes Tageslichtbad mit Badewanne - Holzboden und Fliesen - Öl-Zentralheizung - Garage für zusätzlich 50 €/monatlich - Kellerraum - Waschküche - Garten Die attraktive Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur drei Einheiten, in ruhiger und unverbaubarer Randlage mit herrlicher Weitsicht. Die insbesondere bei Luxemburg-Pendlern sehr beliebte Gemeinde Trierweiler-Sirzenich ist nur ca. 6 Kilometer von Trier entfernt. Sirzenich ist einer von insgesamt 4 Ortsteilen der Gemeinde Trierweiler mit insgesamt etwa 1.500 Einwohnern. Durch die verkehrsgünstige Lage zur nahegelegenen Autobahn ist Sirzenich gerade für Luxemburg-Pendler ideal. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschule, eine integrierte Ganztagsschule, Ärzte, Apotheke, Gaststätten, Einzelhandelsgeschäfte und alles, was man zum täglichen Leben braucht, befinden sich in Trierweiler und prägen die attraktive Gemeinde. Das nahegelegene Trier liegt im Südwesten Deutschlands an den Bundesautobahnen A1/A48. Der Einzugsbereich der Stadt erstreckt sich über die Regionen Mosel-Saar und der Westeifel und umfasst etwa eine halbe Millionen Menschen. Trier ist darüber hinaus Universitätsstadt sowie Bischofssitz. Aufgrund seiner guten geographischen Lage zwischen der Eifel im Norden und dem Hunsrück im Süd-Osten profitiert Trier, auch dank der guten Verkehrsanbindungen von der Nähe zu Luxemburg, Frankreich, Belgien sowie zum Saarland. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km entfernt. Nächst größere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg nur etwa 50 Kilometer westlich von Trier.