Attraktive Kapitalanlage oder Eigenheim: Renovierte 3 Zimmer Wohnung in Top Lage von Neumarkt

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70?m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in gefragter Wohnlage von Neumarkt in der Oberpfalz. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung, der bequem über das Wohnzimmer begehbar ist. Mit einer Fläche von ca. 8?m² bietet er ausreichend Platz für eine Sitzgruppe und Pflanzen. Dank der optimalen Ausrichtung genießt man ab ca. 13?Uhr bis in die späten Abendstunden Sonne. Eine neuwertige Markise sorgt dabei für angenehmen Schatten und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit und gute Möblierbarkeit. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Arbeitszimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet.Besonders hervorzuheben ist das gut ausgestattete Badezimmer, das sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche verfügt – eine komfortable Kombination, die in dieser Wohnungsgröße nicht selbstverständlich ist. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet gute Voraussetzungen für eine moderne Einbauküche.Die bestehende Küche ist im Kaufpreis enthalten.Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand, sodass sich die Immobilie sowohl für einen sofortigen Eigenbezug als auch für eine direkte Vermietung eignet.Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, eine gefragte Lage und eine optimale Größe von ca. 70?m² – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.