Einziehen und Wohlfühlen... lichtdurchflutete Mietwohnung in ruhiger Lage von Lu-Oggersheim

In einem im Jahr 2000 erbauten, gepflegten Wohnhaus mit lediglich drei Wohneinheiten erwartet Sie diese attraktive und lichtdurchflutete Komfortwohnung im Dachgeschoss (2. Obergeschoss). Die großzügige Wohnfläche von ca. 93 m² verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer, offene Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, auf dem Sie entspannte Sonnenstunden und einen herrlichen Blick ins Grüne und in die umliegenden Gärten genießen können. Zusätzliche Nutz- und Abstellfläche steht Ihnen in einem eigenen Kellerraum zur Verfügung. Im Innenbereich präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine ansprechende Komfortausstattung sowie helle und freundliche Wohnräume. Die gelungene Raumaufteilung und die großzügigen Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Zur Ausstattung gehören eine Gasetagenheizung, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, teilweise elektrische Rollläden sowie geschmackvolle Fliesen- und Parkettböden. Eine ältere, aber dennoch ansprechende Einbauküche ist bereits vorhanden und ergänzt das attraktive Wohnangebot. Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden, in der Nähe sind aber gute öffentliche Parkmöglichkeiten. Da ein Bewohner des Hauses unter einer Allergie leidet, ist die Haltung von Haustieren nicht gestattet. Der Eigentümer wünscht sich ein langfristiges und zuverlässiges Mietverhältnis mit einer Mindestmietdauer von zwei bis drei Jahren. Mikrolage: In einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Ludwigshafen-Oggersheim befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus in einer angenehmen Seitenstraße ohne störenden Durchgangsverkehr. Das gewachsene Wohnumfeld ist überwiegend durch Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser sowie zahlreiche Grünflächen und Gärten geprägt. Die aufgelockerte Bebauung und die ruhige Nachbarschaft schaffen eine attraktive Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Trotz der angenehm ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten gut erreichbar. Makrolage: Ludwigshafen-Oggersheim zählt zu den beliebten und etablierten Stadtteilen der Stadt Ludwigshafen am Rhein und verbindet eine gute Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld. Der Stadtteil bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch das nahe gelegene Stadtzentrum von Ludwigshafen und die benachbarte Universitätsstadt Mannheim sind gut erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage und die Anbindung an die Autobahnen A650 und A61 sowie den öffentlichen Personennahverkehr bestehen gute Verbindungen innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer gewachsenen Infrastruktur und der guten regionalen Anbindung macht Oggersheim zu einem attraktiven Wohnstandort für unterschiedliche Lebenssituationen.