Gepflegt & gut geschnitten - Einfamilienhaus mit Vollkeller und Carport

Dieses gut geschnittene + gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie zusätzlichen Nutzflächen im ausgebauten Dachgeschoss und im Vollkeller. Das großzügige und gepflegte Grundstück mit 750 m² bietet viel Platz für die Familie, Freizeit und Erholung. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, von der aus die einzelnen Wohnbereiche gut erreichbar sind. Ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Austritt auf die Terrasse und in den Garten - die feste Trennwand sowie eine elektrische Markise sorgen hier für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz und schaffen einen angenehmen geschützten Außenbereich. Die Küche ist mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche versehen und bietet darüber hinaus ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei weitere Zimmer sowie ein Vollbad mit separater Dusche. Im Dachgeschoss stehen drei gut aufgeteilte Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein weiteres Vollbad sorgt für zusätzlichen Komfort und macht das Dachgeschoss besonders vielseitig nutzbar. Der Vollkeller bietet reichlich zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und schafft damit wertvollen Stauraum für die unterschiedlichsten Bedürfnisse. Zum Haus gehört außerdem ein Carport mit praktischem Abstellraum, sodass neben dem Fahrzeug auch Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien bequem untergebracht werden können. Insgesamt bietet die Immobilie eine gelungene Kombination aus ausreichend Wohnraum, praktischen Neben-flächen und einem attraktiven Grundstück – ideal für Familien und alle, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten legen. Lassen Sie sich gern bei einer Besichtigung überzeugen - wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Lage Die Immobilie liegt in Bargfeld-Stegen (Einwohnerzahl ca. 3.000). Einkaufsmöglichkeiten, Bus, Ärzte, Apotheke, Bank, Post, Café sind im Ort vorhanden. Bargfeld-Stegen bietet das, was Sie von einem kleinen aufstrebenden modernen Wohnort erwarten, zwei Kindergärten, Grundschule, Buspendelverkehr zu den weiterführenden Schulen in Bargteheide, Sülfeld und Bad Oldesloe. Das Haus selbst liegt in einer Sackgassenlage. Der Ortskern mit seiner Einkaufsstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Ort Bargfeld-Stegen verfügt über die Dinge des täglichen Bedarfs, darunter einen Einkaufsmarkt (Edeka), ein Café, eine Zahnarzt- und eine Arztpraxis, eine Physiotherapiepraxis, eine Postfiliale, einen Friseur, ein Restaurant sowie eine Kirche. Vereine wie der Sportverein, die Freiwillige Feuerwehr und die Kirchengemeinde machen das Freizeitangebot im Ort besonders vielfältig. Ob Fußball, Tennis, Volleyball, Judo, Darts, Fitness oder SwingGolf – für jeden ist etwas dabei. Die Golfplätze in Jersbek und Sülfeld sind in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der 2012 gestaltete Mehrgenerationenplatz mit Kleinkinderspielplatz, Obstwiese, Grillplatz, Skateranlage, Streetball- und Beachvolleyballfeld, Trimmgeräten sowie Tischtennis lädt Jung und Alt zum Verweilen ein. Sitzterrassen am Dorfteich, eine eingezäunte Hundewiese für Fellnasen sowie mehrere Spielplätze sorgen für ein lebendiges Dorfleben und eine tolle Gemeinschaft. Bargfeld-Stegen – ein Ort, an dem es sich lohnt zu leben. Umgeben von Feldern, Wäldern sowie dem Duvenstedter Brook und dem Nienwohlder Moor ist Bargfeld-Stegen ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber und lädt zu ausgiebigen Wanderungen ein. Weitere Informationen Sonstiges Hinweis: Die in den Grundrissen eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen. Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. HORST GIBBESCH Hinweis: Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass es sich bei der Anordnung der Möbel/ Sanitärobjekte um eine planerische Darstellung handelt und diese von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen kann. Das Gleiche gilt für eventuelle Abweichungen beim Grundriss aufgrund diverser stattgefundener Um- und Anbauten. Stichworte Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 11.00 Bezug nach Vereinbarung