Großzügiges und top-modernisiertes Einfamilienhaus in ruhigster Sackgassenlage von Boostedt

Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 200m² wurde im Jahr 1973 auf einem 739m² großen Grundstück in ruhigster Lage von Boostedt erbaut. Im Jahr 2014 wurde das Haus vollständig saniert und bietet damit heute absolut zeitgemäßes und modernes Wohnen. Durch den Ausbau des Dachgeschosses könnte zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden.<br>Man betritt das Haus durch einen überdachten Eingangsbereich und gelangt in die großzügige Diele, vom der ein separater Garderobenbereich sowie das Gäste-WC abgehen. Von der Diele geht es in den offen gestalteten Küchen- und Essbereich, wobei die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Ein kleiner Abstellraum ist hier ebenfalls vorhanden. Über eine Schiebetür mit Glaselementen geht es vom Essbereich in das helle und großzügige Wohnzimmer, wo ein moderner, geschlossener Kamin vorhanden ist, der an kalten Tagen für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Vom Wohnzimmer geht es in den hochwertigen Wintergarten, der ebenso wie das Wohnzimmer und der Essbereich, einen traumhaften Fernblick bietet. Vom Essbereich führt ein bodentiefes Fensterelement auf die Loggia, die auch an regnerischen Tagen die Möglichkeit des Outdoor-Essens bietet. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage vom Flur abgehend das Schlafzimmer sowie ein Zimmer, welches sich als Kinder- oder Arbeitszimmer anbietet. Ein geräumiges Badezimmer, ausgestattet mit einer großen, ebenerdigen Dusche, Badewanne, breitem Waschbecken und WC, ist hier ebenfalls vorhanden. Eine massive Treppe führt in das Untergeschoss des Hauses, wo sich zur Gartenseite ausgerichtet und vom Flur abgehend ein weiteres großes Zimmer, ein kleineres Zimmer sowie ein offengestalteter Arbeitsbereich befinden. Ein Duschbad ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden. Der großzügige Heizungsraum bietet zusätzlich viel Platz für Vorräte usw.. Eine Außentür führt vom Flur des Untergeschosses auf die gen Süden ausgerichtete Terrasse. Von der Diele im Eingangsbereich führt eine einklappbare Bodentreppe auf den ausbaufähigen Dachboden des Hauses.<br>Der gesamte Außenbereich wurde 2021 neu gestaltet. Hier befinden sich im vorderen Grundstücksbereich sowohl eine Garage mit elektrischem Rolltor als auch ein Offenstellplatz zum Parken von PKW. Im hinteren Grundstücksbereich bietet eine mit Glaselementen überdachte Terrasse ausreichend Platz für die große Familie sowie Schutz vor Wettereinflüssen. Der weitere Grundstücksbereich ist von sehr geschmackvoller Rasen- und Strauchbepflanzung geprägt. Die Betonpalisaden grenzen die unterschiedlichen Höhenbereiche optimal und sehr ansprechend ab. Das gesamte Grundstück ist mit einem Doppelstabmattenzaun eingefriedet. Ein zusätzlicher Raum zum Abstellen von Gartenmöbeln und -geräten ist ebenfalls vorhanden. Lage 1A-Lage Das Haus liegt in einer zentralen und naturnahen Umgebung mit weitreichendem Blick am Ende einer Sackgasse in Boostedt. Boostedt liegt ca. 4 km südlich von Neumünster. Aufgrund der durch die A7 sehr guten Anbindung nach Hamburg (35 Minuten nach HH-Schnelsen-Nord) und Kiel (25 Minuten) lässt sich Boostedt zum Speckgürtel Hamburgs und Kiels zählen.<br>Die Gemeinde Boostedt mit seinen 5.000 Einwohnern liegt geografisch im Herzen von Holstein, dem südlichen Landesteil des meerumschlungenen Bundeslandes Schleswig-Holstein. Boostedt besticht durch seine hervorragende Infrastruktur. Sie finden hier einen Kindergarten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Als Einkaufsmöglichkeiten bieten sich mehrere Geschäfte (u.a. Edeka, Aldi) an, wo alle Artikel des täglichen Bedarfs einzukaufen sind. Im Ort befinden sich ein Restaurant, zwei Imbisse, eine Tankstelle, mehrere Friseure, ein Blumenladen, ein Sportverein sowie ein Tennisverein. Insbesondere der Reitsport wird hier sehr groß geschrieben, so dass sich mehrere gut geführte Reitanlagen hier angesiedelt haben. Auch mehrere Ärzte haben sich in Boostedt niedergelassen. Für Naturliebhaber gibt es im direkt an Boostedt angrenzenden Segeberger Forst jede Menge Platz zur Erholung im Grünen. <br>Die herrlichen Küsten der Ostsee befinden sich nur 40 Fahrtminuten von Boostedt entfernt. Auch die Nordsee ist binnen 75 Minuten zu erreichen. Als Gemeinde des Kreises Segeberg bildet Boostedt den nördlichsten Zipfel der wirtschaftsstarken Metropolregion Hamburg und grenzt zugleich direkt an die kreisfreie Stadt Neumünster. Weitere Informationen Sonstiges Es handelt sich um ein Wolf-Müller-Fertighaus (Holzständerwerk mit Vormauersteinen), welches ursprünglich als Haus mit Einliegerwohnung erbaut wurde.<br><br>Das Haus bietet aufgrund seiner Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. <br>- Haus für die große Familie (ggf. Ausbau Dachgeschoss)<br>- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach<br>- Ebenerdiges Wohnen im Erdgeschoss<br>- Großzügiges Wohnen mit Gästebereich im Untergeschoss<br>- Haus mit Einliegerwohnung<br><br>Die Wohnflächen betragen im Einzelnen (gesamt 200,38m²):<br>Erdgeschoss (gesamt 140,80m²)<br>Diele: 17,36m²<br>Garderobe: 1,76m²<br>Gäste-WC: 1,94m²<br>Küche: 9,75m²<br>Abstellraum: 2,00m²<br>Essbereich: 13,85m²<br>Wohnzimmer: 27,33m²<br>Wintergarten: 15,38m²<br>Flur: 5,79m²<br>Badezimmer: 11,29m²<br>Kinderzimmer: 11,24m²<br>Schlafzimmer: 18,55m²<br>Gesamt EG Innen: 136,24m²<br>Loggia (GF: 10,55m²): 2,64 m²<br>Balkon (GF: 7,71m²): 1,93 m²<br> <br>Untergeschoss (Gesamt 59,58m²)<br>Schlafzimmer: 28,44m²<br>Badezimmer: 5,52m²<br>Flur: 6,09m²<br>Büro: 9,13m²<br>Zimmer: 10,40m²<br> <br>Nutzfläche (gesamt 113,70m²)<br>Dachgeschoss (Ausbaureserve): 70,00m²<br>Heizungsraum: 15,95m²<br>Garage: 15,75m²<br>Abstellraum (vom Garten): 12,00 m²<br><br>Fordern Sie gerne ein Video zu dem gesamten Objekt bei uns an! 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