🏡 Renoviertes Hausdrittel mit eigenem Eingang – 3 Zimmer, 60 m² – zentral in Betzdorf

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht ein renoviertes, gemütliches Hausdrittel mit ca. 60 m² Wohnfläche in zentraler Lage von 57518 Betzdorf. Die Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) und verfügt über einen eigenen, separaten Eingang. Das Besondere an dieser Immobilie: Sie wohnen nicht in einer klassischen Etagenwohnung, sondern in einem eigenen Hausbereich mit dem Charakter eines kleinen Reihenhauses. Die beiden Etagen sind durch eine innenliegende Wendeltreppe miteinander verbunden. Dadurch entsteht eine angenehme Trennung zwischen dem Wohnbereich und den weiteren Räumlichkeiten. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die eine zentrale Wohnlage schätzen und dennoch gerne etwas unabhängiger wohnen möchten. 🏠 Raumaufteilung Erdgeschoss: ­•Eigener, separater Hauseingang •Küche mit Platz für einen Essbereich •Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken •Innenliegende Wendeltreppe zum Obergeschoss Obergeschoss: •­Großzügiges, helles Wohnzimmer •Zwei separate Schlafzimmer •Pflegeleichte Bodenbeläge in Holzoptik Ausstattung Die Wohnung wurde renoviert und bietet folgende Ausstattungsmerkmale: •Renovi­erte Wohn- und Schlafräume •Bodenbeläge in moderner Holzoptik •Gaszentralheizung ­ •Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer •Badezimmer­ mit Dusche und Fenster •Eigener Hauseingang •Wohnen auf zwei Etagen •Haustiere nach vorheriger Absprache möglich 💶 Mietkonditionen Position Monatlich Kaltmiete 600 € Betriebskosten 85 € Heizkostenvorauszahlung 185 € Gesamtmiete (warm) 870 € Kaution: 1.800 € (3 Nettokaltmieten) Die Stromkosten, einschließlich der Warmwasserbereitung über den Durchlauferhitzer, sind vom Mieter separat zu tragen. 📅 Verfügbarkeit Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei! Ein Einzug ist kurzfristig bzw. nach Vereinbarung möglich. Haustiere sind nach vorheriger Absprache grundsätzlich erlaubt. 📞 Kontakt und Besichtigung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht und eine kurze Vorstellung. 📍 Lage – Alles in unmittelbarer Nähe! Die Immobilie befindet sich in der Hellerstraße in 57518 Betzdorf, in einer sehr zentralen und verkehrsgünstigen Lage. Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Dazu gehören unter anderem: •Bahnhof Betzdorf – fußläufig erreichbar •Bushaltestelle – nur ca. 30 Meter entfernt •Rathaus und öffentliche Einrichtungen •Baumarkt •Fit­nessstudio •Ärzte und Apotheken •Sparkasse und weitere Banken •Einkaufsmöglichkeiten­ und Geschäfte des täglichen Bedarfs Durch die zentrale Lage lassen sich viele alltägliche Erledigungen bequem ohne Auto bewältigen. Auch für Berufspendler ist die Wohnung durch die Nähe zum Bahnhof und zu öffentlichen Verkehrsmitteln interessant.