RESERVIERT! Im Hansaviertel Tiergarten, am Bundesratsufer

Die angebotene Eigentumswohnung ist vorerst reserviert.<br>Gerne können Sie uns Suchkriterien senden, vielleicht habe eine Alternativimmobilie in unserem Portfolio. <br><br>Objektdaten:<br><br>+ bezugsfrei ab 01.01.2027<br>+ Hausgeld ca. 199€<br>+ sanierungsbedürftig (kosten ca. 20.000€)<br>+ Balkon<br>+ Umbau als 1,5 Zimmer theoretisch möglich<br>+ Kellerabteil<br>+ Fahrstuhl<br>+ direkte Wasserlage<br>+ Duschbad<br>+ zentrale und absolut ruhige Wohnlage am Wasser <br>+ Pkw-Parkplätze<br>+ Zentralheizung<br>+ provisionsfrei<br><br>Die zum spätestens 31.12.2026 bezugsfreie Eigentumswohnung mit Balkon, befindet sich im 1.OG eines 7 -geschossigen Gebäude aus dem Jahr ca. 1958.<br>Mit einer Wohnfläche von ca. 36m², erstreckt sich die Wohnung auf ein großes Wohnzimmer mit Schlafnische, Küche und Duschbad mit Fenster.<br>Es ist theoretisch möglich, die Schlafnische mit der aktuellen zu verbinden und sich schönes Schlafzimmer mit Fenster zu schaffen. <br>Die Küchenleitungen kann man theoretisch ins Wohnzimmer versetzen (offene Wohnküche). Näheres gerne persönlich. <br><br>Details zur Wohnungseigentümergemeinschaft:<br><br>- WEG gegründet im Jahr 1997<br>- 78 Eigentumswohnungen <br>- Fernwärme<br>- vollunterkellert<br>- Instandhaltungsrücklage ca. 90.000€<br>- Gebäude laufend instandgehalten (kein sanierungsrückstau)<br>- gepflegte Grünanlage<br>- Fahrradabstellplätze