Stadtnah. Ruhig. Großzügig.

Unmittelbar vor den Toren Kiels, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage, befindet sich dieses großzügige Zweifamilienhaus. Versteckt hinter einer hohen Thuja-Hecke erreichen Sie den nordwestlich ausgerichteten Eingangsbereich über eine ruhige Anliegerstraße. Zwei offene Stellplätze, zwei im Haus integrierte Garagen sowie die harmonische Dachlandschaft mit holzverkleideten Walmdachgauben und einer einladenden Eingangsüberdachung schaffen sofort ein Gefühl des Ankommens. Das solide Fundament des Hauses hat eine besondere Geschichte: Geplant und 1989 umgesetzt von einem Maurermeister, entstand hier ein durchdachtes Familiendomizil. Ob als Mehrgenerationenhaus, Anlageobjekt oder für das Modell "unten selbst wohnen, oben vermieten" - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. <br><br>Die Grundrissplanung im Erdgeschoss (EG) überzeugt: Durch einen geräumigen Vorflur mit Platz für die Garderobe gelangen Sie in die große, offene Diele. Von hier aus öffnet sich der L-förmige Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten und Terrassentüren lassen viel Tageslicht herein und bieten Zugang zum Garten. Ein gemauerter Kaminofen sorgt an kühlen Tagen für behagliche Wärme. Liebevolle Details wie handgearbeitete Rundbögen zeigen das Herzblut, mit dem das Haus gebaut wurde.<br><br>Die angrenzende Landhausküche mit einem zweiten Essplatz verfügt über eine praktische, direkt verbundene Speisekammer als zusätzlichen Stauraum. Der pflegeleichte, durchgehende Fliesenboden in Diele, Küche und Wohnbereich unterstreicht das großzügige Ambiente. Helle Schlafräume und ein zeitloses Badezimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.<br><br>Über den separaten, zweiten Hauseingang führt eine Treppe aus Agglomarmor in die Wohneinheit im Dachgeschoss (DG). Gut erhaltene Design- und Laminatböden in Holzoptik sowie holzverkleidete Decken mit Zierbalken unterstreichen den gemütlichen Landhauscharme. Dank großer Gauben sind die Räume lichtdurchflutet und flexibel nutzbar. Der durchdachte Grundriss befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand und bietet drei gut geschnittene Schlafräume, einen großzügigen Wohnbereich, eine geräumige Landhausküche sowie zwei Bäder. Ein Highlight ist die große Dachterrasse in bester Ausrichtung, von der eine kleine Treppe direkt in den Garten führt. Das Raumangebot im Dachgeschoss wird durch ein weiteres, direkt zugängliches Apartment perfekt ergänzt. Dieses verfügt über einen Wohnraum mit eigener Dachterrasse, eine Pantry-Küche, ein separates Duschbad sowie einen gemütlich ausgebauten Schlafboden - ideal für Gäste, ältere Kinder oder als Home-Office.<br><br>Der liebevoll angelegte Außenbereich gleicht einer Wohlfühloase: Ein großer Kirschbaum, gewachsener Flieder, ein Gartenschuppen sowie ein weiteres Gartenhaus mit eigener Terrasse schaffen zusammen mit überdachten Sitzgelegenheiten ein idyllisches Refugium. Für zusätzlichen Komfort sorgt die zweite, im Haus integrierte und vollständig geflieste Garage. Sie verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und bietet der oberen Wohneinheit bequeme Park- und Abstellmöglichkeiten. Dieses top-gepflegte Zweifamilienhaus im Landhausstil wurde bereits in der Planung so durchdacht, dass es jeder Wohnidee mühelos gerecht wird.