Grundstück für Wohnen und Arbeiten mit Altbestand und zusätzlichen Bauland

Das gesamte Grundstück hat eine Fläche über ca.1100qm. Im hinteren sehr ruhigen Teil des Grundstücks ist die Möglichkeit ein Einfamilienhaus zu bauen. Eine genehmigte Bauvoranfrage liegt dafür vor. Im vorderen Teil des Grundstück steht ein altes renovierungsbedürftiges bzw. sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus das viele Möglichkeiten für eine neue Nutzung hat. Im Erdgeschoss waren in der Vergangenheit mehrere verschiedene handwerkliche Betriebe untergebracht. Möglich ist dort einen Handwerksbetrieb, eine Praxis oder eine Agenturbüro neu zu gestalten. Der obere Bereich dient zum Wohnen oder ebenfalls für weitere Büroräume. Weiter ist auch die Kombination hinten wohnen und vorne Arbeiten möglich. Die Bilder aus dem inneren des Hauses zeigen nur ein paar Eindrücke, um sich ein genaueres Bild machen zu können, muss man sich das Haus einmal genauer anschauen. Das Grundstück liegt in der Nähe des Stadtzentrum unweit vom Muldeufer und dem örtlichen Freibad entfernt. Lage Das Haus liegt in einer ruhigen Einbahnstrasse, der Garten nach hinten liegt hinter dem Haus absolut ruhig. Zu den Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte, Drogerie usw.) in der Stadt und zum Markt sind es nur wenige Minuten zu Fuss oder mit dem Rad. Die nächste Grundschule ist etwa 12-15 Minuten zu Fuss entfernt, eine weiterführende Schule (Oberschule "An der Mulde" Rochlitz) rund 400 Meter entfernt. Bis zum Ärztehaus (MVZ Rochlitz) sind es ungefähr 650 Meter. Die zentrale Lage im Herzen des Sachsendreiecks Chemnitz-Dresden-Leipzig und die günstige Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B175, B107 und B7 sowie der neugebauten BAB 72 ermöglicht eine sehr gute Erreichbarkeit der Stadt Rochlitz aus allen Richtungen. Chemnitz erreichen Sie in ca. 30 Autominuten über Land und in ca. 20 Autominuten über die BAB A72, eine Bahnanbindung in Geithain (Chemnitz-Leipzig) ist ca. 5 Autominuten entfernt, die Flughäfen Leipzig und Dresden erreicht man in ca. 60 Autominuten. Weitere Informationen zu Rochlitz erhalten Sie unter: http://www.rochlitz.de/ Weitere Informationen Besichtigungstermine Besichtigungstermine werden individuell vereinbart.